Beschreibung
Naturliebhaber und Familien aufgepasst- genialer Baugrund am Ende einer Sackgasse
In einer ruhig gelegene Nebenstraße "am Pelzacker" liegt der 873 m2 große Baugrund. Das exklusive Grundstück in idyllischer Lage tangiert ein Bächlein, zu welchen man über einen Grünstreifen gelangt.
Vis a Vis des Grundstückes befindet sich ein öffentlicher Spielplatz. Mit der idyllischen Lage im Wienerwald und der Nähe zu Wien vereint das Grundstück die Vorzüge ländlicher Idylle mit urbaner Anbindung.
Eckdaten zum Grundstück:
- Größe: 873 m2
- Länge: ca. 23 m
- Breite: ca. Zwischen 20-23 m
- Ausrichtung: SW
- Bebaubarkeit: Laut Verordnung
- Möglichkeit für eine Fernwärmeheizung
Besondere Bebauung
Das Grundstück Nr. 3/45 liegt in der gelben Zone. Wobei es darauf hinzuwesen gilt, dass eine besondere Bebauung hinsichtlich des Fundaments erforderlich ist. Für ausführlichere Infos stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Infrastruktur:
Der idyllische Ort Heiligenkreuz hat seine Bekanntheit mit ziemlicher Sicherheit auf Grund des Stifts, welches in 800 Metern Entfernung zum Grundstück liegt.
Heiligenkreuz überzeugt jedoch nicht nur mit seinem Stift sondern auch mit einer breiten Palette an Möglichkeiten zu Outdooraktivitäten, wie Wander- und Mountainbikewege und auch einem Café, einen Post Partner, einen Wild-Laden, sowie ein Restaurant im Stift Heiligenkreuz.
Die nächsten Supermärkte befinden sich in der Nachbarortschaften Gaaden und. Alland (jeweils 5 Minuten mit dem Auto entfernt). Auch die nächste Apotheke liegt in Alland.
Eine Volksschule gibt es in Heiligenkreuz, 5 Minuten zu Fuß vom Grundstück gelegen. Das nächste Gymnasium bzw. die nächste Mittelschule befindet sich in Baden.(10-15 Minuten mit dem Auto)
Die nächstgelegene öffentliche Anbindung situiert 600m vom Grundstück entfernt (Busstation).
Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [email protected] oder 0664/517 8 444 Sophie Kühnel, Gebrüder Riha Immobilien
Pläne
Lagebeschreibung
-südwestlich von Wien: 33km -Baden bei Wien: 13km -Stift Heiligenkreuz: 850m -Tropfsteinhöhle Alland: 5,3km -Volksschule: 550m -Arzt: 1,1km
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