Beschreibung
Dieses Wohn-Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Söding, im Westen der Steiermark. Die Lage bietet ländliche Ruhe und ist dennoch nur 30 Minuten mit dem Auto vom Grazer Stadtzentrum entfernt, was sie ideal für Pendler macht.
Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick:
- Ländliche Idylle im Westen der Steiermark
- Gute Anbindung an umliegende Gemeinden und Graz
- Bebauungsdichte bis zu 0,4
DAS GRUNDSTÜCK.
Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 665 m². Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich zur Gänze um "Bauland Dorfgebiet (DO)". Die Bebauung ist mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,4 zulässig, was die Errichtung von bis zu rund 266 m² Bruttogeschoßfläche (BGF) ermöglicht. Dies erlaubt die Schaffung eines Wohnhauses mit schätzungsweise bis zu ca. 225 m² Wohnnutzfläche (WNFL).
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
[email protected]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Grundstück befindet sich in der ländlich geprägten Gemeinde Söding im Westen der Steiermark. Die ruhige und naturnahe Lage bietet sich ideal für Pendler an, die die Ruhe des Landes genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Das Grazer Stadtzentrum ist nur 23 km entfernt und in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was die Immobilie besonders attraktiv für Berufspendler macht. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden zu finden. Der nächstgelegene Supermarkt, Bank, und weitere Geschäfte befinden sich nur 7 Minuten (5 km) entfernt in der Gemeinde Krottendorf-Gaisfeld. Die Stadt Voitsberg, die in 12 Minuten mit dem Auto erreichbar ist (8,5 km), bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen. Zudem ist die Shopping City Seiersberg, das größte Einkaufszentrum der Region, in nur 17 Minuten (23 km) über die nahe gelegene Autobahn A2 bequem erreichbar. Auch das Grazer Stadtzentrum selbst, mit all seinen Angeboten und kulturellen Einrichtungen, ist nur eine halbe Stunde entfernt. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in Johann ob Köflach und ist in etwa 5 Minuten (3,3 km) mit dem Auto erreichbar. Die dazugehörige Volksschule liegt nur 700 Meter weiter in derselben Ortschaft. Weiterführende Schulen, wie die nächstgelegene Allgemeinbildende Höhere Schule (AHS), sind in Voitsberg zu finden und in ca. 13 Minuten (12,5 km) erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Krottendorf-Gaisfeld, etwa 7 Minuten (5,2 km) entfernt. Die Autobahnauffahrt Mooskirchen zur A2, welche eine schnelle Anbindung an Graz und andere umliegende Städte bietet, liegt nur 6 km oder 7 Minuten entfernt.
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