Beschreibung
Das Eckzinshaus erstreckt sich über ein Kellergeschoss und drei Stockwerke mit Wohnungen und einem Geschäftslokal im Erdgeschoss. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 945,72 m².
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Hof. Das rechteckige Grundstück hat eine Gesamtfläche von 564 m².
Es liegt ein bewilligter Einreichplan vor, das Objekt um drei weitere Geschosse inklusive Dachterrasse zu erweitern. Es ist geplant, ein Büro im Erdgeschoss zu errichten. Insgesamt kann das neue Gebäude über 26 Wohnungen und ein Büro, sowie ein Geschäftslokal verfügen. Das Flachdach ist als Gemeinschaftsterrasse bewilligt. Das Kellergeschoss bietet reichlich Platz für Fahrräder und Kinderwägen. Es können vier PKW-Parkplätze entstehen.
Der Zugang zum Objekt liegt in der Rotenmühlgasse. Die Zufahrt für die PKW-Stellplätze ist in der Tivoligasse geplant.
Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächen- oder Altlastenkataster verzeichnet.
Lagebeschreibung
Das um ca. 1900 errichtete Eckzinshaus befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk. Schönbrunn samt seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten liegt 700m entfernt und kann zu Fuß über das Meidlinger Tor innerhalb von 10 Gehminuten erreicht werden. Die Meidlinger Hauptstraße ist 500m entfernt und bietet durch vielfältige Shops Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an. Des Weiteren finden sich in unmittelbarer Nähe Bildungseinrichtungen von Volksschulen bis zu Gymnasien. In wenigen Gehminuten sind sowohl die U4 wie auch die U6 erreichbar; der Bahnhof Meidling bietet zudem auch Zugang zur Schnellbahn. Vier verschiedene Nahversorger im Umkreis von wenigen hundert Metern gewährleisten Wahlfreiheit und Abwechslung. Verkehrsanbindung Bus 9A Tivoligasse: 20m U6 Niederhofstraße: 800m U4 Meidling Hauptstraße: 700m U4 Schönbrunn: 800 m Bahnhof Meidling: 1,2 km Nahversorger HOFER: 350m BILLA: 450m SPAR: 450m Lidl: 500m Maria-Lourdes-Apotheke: 90m Theresienbad: 650m Bücherei Philadelphiabrücke: 1,1 km Schlosspark Schönbrunn: 700m Kinder & Bildung Gymnasium u. Realgymnasium Rosasgasse: 400m Mittelschule Singrienergasse: 500m Volksschule Ruckergasse: 550m
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