Baubewilligter Rohdachboden & Tiny-House in top Lage des 3. Bezirks

Zum Verkauf gelangt ein bewilligter Rohdachboden inklusive eines separaten Hofgebäudes „Tiny-House“ in hervorragender Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks.

Laut vorliegender Planung lassen sich hier insgesamt ca. 398 m² Nutzfläche (ca. 321 m² im Dachgeschoss sowie ca. 77 m² im Hofgebäude) zuzüglich ca. 102 m² Freiflächen (Balkone, Terrassen und Garten) realisieren. Die Aufteilung sieht vier Dachgeschosswohnungen sowie ein eigenständiges Hofgebäude vor.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Landstraße, dem 3. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Herz-Jesu-Krankenhaus. Die genannte Lage kann als ausgezeichnete und gesuchte Wiener Wohnlage bezeichnet werden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die Nähe zu der U-Bahnlinie U3, zu den Buslinien 74A und 77A sowie zu der Straßenbahnlinie 18 bestens gegeben. Die Landstraßer Hauptstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Umgebung befinden sich diverse Parks wie der Kardinal-Nagl-Park sowie der Back-Park.