Beschreibung
FAST FACTS: 1150 | EIGENTUM | Baubewilligter Dachboden für 2 Wohneinheiten | € 365.000,- | Gesamtwohnfläche 255,37m² zzgl. südseitige Freiflächen 26,26m² | Nähe U3-Johnstraße und Meiselmarkt
In einer ruhig gelegenen Seitengasse - Nähe Meiselmarkt und U3-Johnstraße – wartet dieser baubewilligte Dachboden mit zwei Wohneinheiten, auf seine/n neue/n Besitzer/in.
Das gepflegte Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet. Im Innenhof ist ein Lift bereits baubewilligt.
Die Baugenehmigung von 2021 sieht zwei Wohneinheiten (DG-Maisonetten) mit Freiflächen vor.
Top 13:
1. Ebene: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separate Toilette, Vorraum
2. Ebene: Zimmer mit Freifläche, Galerie
Keller: rund 5,23mm²
Top 14:
1. Ebene: Wohnküche mit Freifläche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Vorraum, Abstellraum, separate Toilette
2. Ebene: 2 Zimmer mit Freifläche, Galerie, Abstellraum
Keller: rund6,04m²
Wohnungseigentum ist bereits begründet.
Betriebskosten: € 2,50/ m²
Rücklage: € 0,90/ Anteil
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Unweit es geschäftigen Treibens am Meiselmarkt, Nähe U3-Johnstraße, befindet sich dieses Gebäude in einer ruhigen Seitengasse. Gute Nahversorgung und zahlreiche Lokalen in unmittelbarer Nähe. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung: Die Stationen der U3-Johnstraße, die Busse 10A und 12A und, sowie die Linie 49 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Beste Anbindung in die Innenstadt durch die U3-Station Johnstraße. Die Linie U3 bringt Sie ohne umsteigen in 16 Minuten in die City, mit dem 49er erreichen Sie die U6-Burgasse in ca. 9 Minuten.
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