Beschreibung
Stilvoll wohnen – geräumige 4 Zimmer Wohnung in Grünruhelage mit Tiefgaragenplatz
Diese schöne geschnittene 4-Zimmer Miet-Wohnung liegt im 2.Liftstock eines gepflegten Hauses in einer ruhigen und grünen Gegend das im Jahre 1973 errichtet wurde.
Die Wohnfläche von ca. 80m² teilt sich auf einen zentralen Vorraum, die Küche mit allen Geräten
ausgestattet, ein helles Wohnzimmer mit Balkon (nach Süden ausgerichtet) und Durchgang zum Speisezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, ein Bad mit Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft sowie eine separate Toilette auf.
Ein Abstellraum mit Wasseranschluss bietet Platz für die Waschmaschine und Stauraum.
Die Nebenkosten für Warmwasser aconto betragen Brutto ca. € 52,--, Heizung aconto
Brutto ca. € 56,-- und die Haushaltsversicherung ca. € 14,--.
Die Umgebung dieser Wohnung bietet alles, Sie finden Nahversorger (Billa plus, Bipa, DM,,,,,
sowie Ärztezentrum, Apotheke sind gut erreichbar. Für Familien mit Kindern gibt es auch Kindergarten und Schulen in der Nähe.
Auch die Freizeitaktivitäten wie das Hütteldorfer Bad, diverse Restaurants, Kaffeehäuser, Lainzer Tiergarten, Radwege, Tennisplatz sind gut erreichbar.
Zu erwähnen ist die gute öffentlich Verkehrsanbindung mit der U4, und die Straßenbahnlinie 49.
Auch die Westautobahnanschluß ist in unmittelbarer Nähe.
Wohnnfläche: ca. 80 m²
Baujahr: ca. 1973
Kellerabteil großes Abteil mit Licht und Steckdosenanschluß
Böden: Echtholzparkett, Fliessen
Heizung: Zentralheizung
HWB: 60,4 kWh/m²a
Verfügbar: sofort
Miete: € 1.483,74 inkl. BK und Garagenplatz
Mietdauer: 5 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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