Balkonwohnung im Trendviertel Sonnwendviertel – Nähe Hauptbahnhof & Park

🏡 Highlights der Wohnung

✨ ca. 54,38 m² Wohnfläche
✨ ca. 6,85 m² Balkon
✨ Erstbezug – alles neu & modern
✨ Helle Wohnküche mit großen Fensterflächen
✨ Separates Schlafzimmer
✨ Badezimmer mit Badewanne
✨ Separate Toilette
✨ Kellerabteil

👉 Durchdachte Raumaufteilung und viel Tageslicht schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre

🍳 Ausstattung

✔ Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte (Backofen, Kochfeld, Geschirrspüler etc.)
✔ Fußbodenheizung / Fernwärme
✔ Wohnraumlüftung
✔ Waschmaschinenanschluss
✔ Fahrradraum

👉 Einziehen und wohlfühlen – perfekt auch für den ersten eigenen Haushalt

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

📍 Lage – urban & grün zugleich Die Wohnung überzeugt durch ihre Top-Lage im Sonnwendviertel: 🌳 Direkt beim Helmut-Zilk-Park – perfekte Erholung vor der Haustür 🚉 Nähe Hauptbahnhof – ideale Anbindung 🚇 U1, Straßenbahn O, Bus 14A in Gehweite 🛍 Einkaufsmöglichkeiten (Interspar, DM, Banken etc.) fußläufig erreichbar 🏫 Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe 👉 Hier wohnen Sie zentral, modern und gleichzeitig im Grünen