Beschreibung
LAGE:
In zentraler Grünruhelage des 13. Bezirks, liegt die Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) in sonniger Nord-West-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 3 Zimmer befinden sich auf 90m² Wohnfläche insgesamt 2 Schlafzimmer, 1 Bad (mit Badewanne), 1 Toilette, 1 Küche, und ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 8m² großen Balkon in West-Ausrichtung.
AUSSTATTUNG:
Die Sanitärbereiche sind verfliest, in den restlichen Wohnräumen ist Laminatfußboden verlegt.
Die Küche präsentiert sich in sehr gutem Zustand und verfügt über alle wichtigen elektronischen Geräte. [Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche, Gerät ist aktuell nicht verbaut]
Per innenliegender Rollos kann man den gesamten Wohnraum abdunkeln und vor Sonneneinstrahlung und Hitze schützen.
SONSTIGES:
Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Angefangen von nächster öffentlicher Anbindung, gibt es in fußläufiger Umgebung Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, und Vieles mehr (siehe Grafik).
Mit ca. 5 m² Fläche liegt im trockenen und gut durchlüfteten Keller zusätzlicher Stauraum vor.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Herr Rafael Gartner, Mobil: 0043 (0)676 / 7036040, Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
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