Beschreibung
Sommerfeeling vor der Haustür: Nach der Arbeit noch schnell zum Badeteich, ins Wasser springen oder einfach am Ufer entspannen – und danach in die eigene Gartenwohnung zurückkehren. Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.
Mit der Straßenbahn 26 erreichen Sie in wenigen Minuten den Kagraner Platz (U1) oder die U2 Station Hausfeldstraße.
Highlights
- Heller Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront
- Direkter Zugang in den privaten Garten
- Ruhiges Schlafzimmer
- Bad mit Walk-In-Dusche & separates WC
- Hochwertige Küche inkl. Geräte
- Eichenparkett & Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz im Haus inkludiert und vieles mehr
Ausstattung
- Hochwertige Komplettküche inkl. Geschirrspüler und MikrowelleHochwertiger
- Eichenparkett in den Wohnräumen, pflegeleichte Fliesen in Nassräumen
- Mehrfachverglaste Fenster und effiziente Haustechnik
- Geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss zugeordnet
- Fußbodenheizung
- Fahrrad- und Kinderwagenraum
Lage & Infrastruktur
- Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Badeteich Hirschstetten und Blumengärten Hirschstetten in wenigen Minuten zu Fuß entfernt - Ihr Naherholungsgebiet ums Eck
- Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite
Öffentliche Anbindung
- Straßenbahnlinie 26 nur wenige Meter entfernt – schnelle Verbindung in weitere Netze (U1 Kagraner Platz bzw. U2 Hausfeldstraße, div. Busse)
Tiefgaragenplätze sind zur Anmietung ausreichend vorhanden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in 1220 Wien besticht durch ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum Badeteich Hirschstetten, einem beliebten Erholungsort. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Autobahnanschluss sorgen für maximale Flexibilität. Hier wohnen Sie in einer lebenswerten Umgebung!
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