Beschreibung
Das ebene, rechteckige Industriegrundstück mit einer Fläche von 10.963 m² (nicht teilbar) wird als Baurecht (langfristig ab 20 Jahren), Bestandrecht (Miete/Pacht; langfristig ab 10 Jahren) oder zum Kauf angeboten. Die Aufschließungsabgabe in Höhe von EUR 104.704,35 wurde bereits entrichtet. Etwaige Ergänzungsabgaben (projektabhängig) sind vom Baurechtsnehmer/Bestandnehmer/Käufer zu entrichten. Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster bzw. im Altlastenatlas verzeichnet.
Nutzungsmöglichkeiten
Auf Grund der guten Lage (kein Wohngebiet in der direkten Umgebung) und Widmung eignet sich diese Liegenschaft insbesondere für
- Produktionsbetrieb
- Betriebsstandort
- Logistik
- Bürostandort
- Dienstleistung
- KFZ-Handel und -Servicebetrieb
- Reifenhandel
- Gewerbebetrieb mit Ausnahme von „klassischem“ Handel
- Ausstellungsflächen
- Lagerflächen
- oder ähnliches
Bestandsvertrag (Miete/Pacht):
- monatlicher Mietzins: EUR 1,50/m² zzgl. 20 % USt.
- zuzüglich Anschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekommunikation
- zuzüglich etwaiger Ergänzungsabgabe
- Laufzeit: langfristig (ab 10 Jahren)
- Kaution: 6 Monatsmieten
- Vorkaufsrecht möglich
Vermittlungshonorar bei Abschluss eines Bestandsvertrages:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Der Projektstandort in Nähe der A2 Anschlussstelle Wöllersdorf befindet sich im Industriegebiet der Marktgemeinde, südöstlich des Kreisverkehrs Wiener Straße/Industriegelände in der Ing. Julius-Raab-Straße.
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