Beschreibung
Authentisches Steinhaus im Herzen von Brtonigla/ Istrien – Garten, Meerblick und mediterraner Charakter
Im Zentrum von Brtonigla verbindet dieses freistehende Steinhaus ursprüngliche istrische Architektur mit einem seltenen Maß an privatem Freiraum. Naturstein, ein charakteristischer Kamin und der Blick in Richtung Meer verleihen der Liegenschaft eine Atmosphäre, die gleichermaßen für dauerhaftes Wohnen, erholsame Ferienaufenthalte und eine touristische Nutzung ansprechend ist.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern ein vielseitig nutzbares Raumangebot. Die traditionelle Architektur wird durch einen markanten Steinkamin akzentuiert, der den authentischen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Die Immobilie wird möbliert und bezugsfertig übergeben.
Ein separates Nebengebäude eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das historische Baujahr 1890 und die zuletzt im Jahr 2015 erfolgte Anpassung verbinden gewachsene Substanz mit zeitgemäßer Nutzbarkeit.
Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Brtonigla im Nordwesten Istriens. Das Ortszentrum liegt rd. 200 m entfernt, das Meer etwa 8 km. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege innerhalb des Ortes und bewahrt zugleich durch den eigenen Garten und die freistehende Bauweise ein angenehmes Maß an Privatheit. Von den oberen Ebenen eröffnet sich ein Blick in Richtung Meer.
Der private Garten ist für eine Immobilie in zentraler Ortslage eine besondere Qualität und schafft einen geschützten Rahmen für Erholung und mediterranes Leben im Freien.
Im Erdgeschoss ergänzt eine Terrasse das Haus und bietet Platz für ruhige Morgenstunden, gesellige Abende und entspannte Aufenthalte. Ein eigener Stellplatz sowie das Nebengebäude runden den Außenbereich funktional ab.
Ausstattung & Highlights
- Meerblick von den oberen Ebenen
- Terrasse im Erdgeschoss
- charakteristischer Steinkamin
- möbliert
- bezugsfertig
- separates Nebengebäude
- eigener Stellplatz
- letzte Modernisierung 2015
Diese Liegenschaft richtet sich an Familien, Zweitwohnsitzkäufer und Interessenten mit Blick auf eine touristische Nutzung, die authentische Architektur, zentrale Lage und privaten Freiraum miteinander verbinden möchten. Der Garten, die möblierte Übergabe und der Meerblick von den oberen Ebenen machen das Haus zu einem charaktervollen Rückzugsort mit vielseitiger Perspektive.
Kaufpreis: EUR 370.000,-
Kaufnebenkosten:
● Grunderwerbsteuer 3 % des Kaufpreises
● Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters / rd. 1 % des Kaufpreises
● Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. des Kaufpreises
Rechtliche Hinweise / Allgemeiner Hinweis
Aufgrund unserer gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Nur so ist es uns möglich, weitere Informationen zu übermitteln und Besichtigungstermine zu vereinbaren.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Übertragungsfehler sowie zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen wird daher keine Gewähr oder Haftung übernommen. Visualisierungen, Grundrisse und Bilddarstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Verwertung der Liegenschaft bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Nachdruck bzw. Vervielfältigung ist nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG gestattet.
Da sich die Liegenschaft in Kroatien befindet, sind für den Erwerb ausschließlich die jeweils geltenden gesetzlichen und steuerlichen Bestimmungen des Belegenheitsstaates maßgeblich. Konkrete Steuern, Gebühren und sonstige Erwerbsnebenkosten sind anhand der individuellen Erwerbssituation gesondert zu prüfen.
Lagebeschreibung
Zentrale Lage in Brtonigla – ca. 200 m ins Ortszentrum und ca. 8 km zum Meer
Anbieter kontaktieren
