Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dietach – einem voll unterkellerten Bungalow, der Komfort, Funktionalität und eine traumhafte Lage perfekt vereint. Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 76 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches und praktisches Lebensumfeld.
Mit einem Kaufpreis von nur 225.000,00 € erhalten Sie ein Zuhause mit einer Küche sowie drei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitsraum eignen. Die uneinsichtige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein – hier können Sie den Alltag hinter sich lassen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Zwei separate Toiletten bieten zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Familie.
Das Fertigteilhaus befindet sich im ursprünglichen Zustand seit der Errichtung im Jahr 1977, hat eine Elektro-Nachtspeicherofen-Heizung, ist komplett leergeräumt und bietet daher eine gute Basis für eine umfassende Modernisierung.
Das Highlight ist das 1.141 m² große, eingezäunte Hanggrundstück, das ideale Voraussetzungen für einen Selbstversorgergarten bietet, hier lassen sich individuelle Gartenträume verwirklichen und ein nachhaltiger Lebensstil im eigenen Zuhause realisieren.
Der langjährig angelegte Obstgarten mit Apfel-, Kirschen- und Zwetschkenbäumen leistet bereits den vollen Ertrag. Das im oberen Bereich des Grundstücks gelegene Gartenhaus mit Veranda ist eine zusätzliche Bereicherung.
Die PKW-Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz, bieten Platz für Ihre Fahrzeuge am eigenen Grund.
Die Lage in Dietach überzeugt durch optimale Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Hausarzt, eine Schule sowie ein Kindergarten – ideal für Familien und auch Paare. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ebenfalls hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auf der A1-Westautobahnauffahrt in Enns/West sind Sie mit dem PKW in ca. 15 min.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser feinen Aussichtslage.
Mit einem Eigenmittelanteil von ca. € 45.000,-- wird Sie Ihre Bank gerne finanzieren.
Kaufpreis: € 225.000,--
Kaufnebenkosten ca. 10 % vom tatsächlichen Kaufpreis, das sind: Notar; Makler 3,6 % incl. 20% Ust; Grunderwerbssteuer 3,5%; Grundbuchseintrag 1,1%;
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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