Beschreibung
Die aufgelassene Tankstelle befindet sich auf einem 4.241 m² großem Grundstück mit der Widmung Gewerbegebiet und Land- und Forstwirtschaftliche Nutzung mit einer Dichte von 0,2 - 0,5 direkt an der sehr frequentierten B320 - Salzburger Straße.
Das Tankstellengebäude auf 2 Etagen beinhaltet im oberen Geschoß ein Cafe, Lebensmittelshop, Küche, Toilettenanlagen, Büro, Werkstatt, eine Waschhalle und Lagerräume. Im Unterem Geschoß sind ein Partyraum, Büroraum, Lagerräume, Heizraum und eine Dusche vorhanden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=440 kWh/m²a; fGEE=2,81).
Das gesamte Haus ist renovierungsbedürftig, Wassereintritte und Schimmelbildung sind vorhanden.
Es wird darauf hingewiesen, dass vom Betrieb der Tankstelle eine erhöhte Gefahr einer Bodenverunreinigung ausgehen kann.
Durch eine vermietete Bistro-Box werden Mieteinnahmen von ca. 200 Euro/Monat erzielt.
Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer 0664-73 67 24 73 gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich an der B320 - Salzburgerstraße etwas nördlich von Liezen in der Obersteiermark.
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