Attraktives Zinshaus in Groß Sankt Florian – ca. 3,92 % Mietrendite & 8 Stellplätze

Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus mit ca. 564,47 m² Gesamtfläche in Groß Sankt Florian. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, solider Bausubstanz und guter Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger.

Bei einem Kaufpreis von € 690.000,00 erzielt das Objekt derzeit monatliche Nettomieteinnahmen von € 2.256,90. Dies entspricht einer Jahresnettomiete von € 27.082,80 und einer aktuellen Mietrendite von rund 3,92 % p.a. auf Kaufpreisbasis.

Investment-Kennzahlen auf einen Blick

• Kaufpreis: € 690.000,00
• Gesamtfläche: ca. 564,47 m²
• Monatliche Nettomiete: € 2.256,90
• Jahresnettomiete: € 27.082,80
• Mietrendite: ca. 3,92 % p.a.
• 8 Stellplätze
• Fernwärme
• Solide Ziegelbauweise
• Doppel- bzw. mehrfachverglaste Fenster

Ein besonderer Vorteil sind die acht vorhandenen Stellplätze, die zusätzlichen Komfort für die Bewohner bieten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, während die solide Ziegelbauweise und Doppel- bzw. Mehrfachverglasung die gute Substanz der Immobilie unterstreichen.

Auch die Lage in Groß Sankt Florian überzeugt: Bahnhof und Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit. Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort insbesondere für Familien und Berufstätige attraktiv.

Eine interessante Kapitalanlage mit Perspektive

Mit 564,47 m² Gesamtfläche, laufenden Mieteinnahmen, acht Stellplätzen und rund 3,92 % aktueller Mietrenditebietet dieses Zinshaus eine solide Grundlage für ein langfristiges Immobilieninvestment in der Steiermark.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen und Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft am Marktring 27–29 in 8522 Groß Sankt Florian befindet sich in zentraler und gut erschlossener Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich im Ort und sind gut erreichbar. Ein besonderer Standortvorteil ist die gute öffentliche Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Groß St. Florian bietet Zug-, S-Bahn- und Busverbindungen. Zusätzlich stärkt der neue Bahnhof Weststeiermark an der Koralmbahn die überregionale Erreichbarkeit der gesamten Gemeinde deutlich. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Nahversorgung und moderner Verkehrsanbindung macht den Standort besonders interessant für Familien, Berufstätige und Pendler und schafft attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.