Beschreibung
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected]
Die ansprechende Doppelhaushälfte im Bezirk Wels-Land ist zentral in der etwas mehr als 6.500 Einwohner zählenden Gemeinde Gunskirchen gelegen. Diese deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; Supermärkte, Bäcker, Fleischer etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Horte, Musikschule, Volks- und Hauptschule mit Hallenbad, Ärzte, u.v.a.m. In Ihrer Nähe befinden sich außerdem öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn. Innerhalb 9 km (15 min) erreichen Sie den historischen Stadtplatz in Wels. Zwei große Shoppingcenter, ein Kinocenter und die nächstgelegene Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 [email protected]
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der freundliche Vorraum. Von hier aus gelangen Sie über die Diele in den Wohn- und Essbereich. Hier befindet sich auch die schön ausgestattete Küche. Der Kaminofen und auch die hellen Fensterfronten, machen dieses Herzstück des Hauses besonders gemütlich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und zum schön gestalteten Garten. An die Küche angeschlossen befindet sich außerdem eine kleine Speis. Weitere Räume im EG: ein Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie ein WC mit Fenster.
Das OG wartet mit 3 Schlafräumen und einem stilvollen, großzügigen Bad mit Wanne, Dusche und einem WC auf. Ein Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Schrankraum. Eine Garage, zwei Stellplätze und ein großzügiger, gefliester Keller komplettieren diese besondere Immobilie.
Gut zu wissen:
- 4 - 5 Schlafräume möglich
- der Keller bietet eine weitere Schlaf- bzw. Wohnmöglichkeit auf ca. 30 m² + weitere Räume, wie Werkstatt, Technik- und Wirtschaftsraum
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Wohnraumbelüftung
- Kaminofen
- Kunststofffenster Felina (3-fach verglast mit Rollläden, teilweise Insektengitter)
- elektrisches Garagentor mit Fernbedienung
- Vollwärmeschutz
- Terrasse mit Überdachung
- Holzverbau mit Lagermöglichkeiten
- 200 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, der neue Kindergarten und die neue Freizeitanlage
Besichtigungen
Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum, dem Besitzstand und dem Vermögen unserer Kunden - unseren Auftraggebern. Aus diesem Grunde haben wir uns gegenüber unserer Kunden verpflichtet – vor einer Besichtigung mit einem Kaufinteressenten – die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie zu prüfen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Gunskirchen-Straß
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