Beschreibung
In die Vermietung gelangt eine ca. 72 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Büro- / Gewerbeobjekts im 23. Wiener Gemeindebezirk. Teeküche und Sanitäranlagen werden mit anderen Mietern auf der gleichen Ebene gemeinsam genutzt und anteilig auf die Fläche aufgeschlagen.
verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: ca. 76 m² - netto € 10,00/m²/Monat - ab Jänner 2025
Betriebskosten: netto € 2,00/m²/Monat
Stromkostenpauschale: netto € 1,00/m²/Monat
zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
2.OG: ca. 490 m² - netto € 8,00/m²/Monat
1.OG: ca. 500 m² - netto € 8,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,00/m²/Monat
Stromkostenpauschale: netto € 1,00/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Teppichboden
- öffenbare Fenster
- Bürobeleuchtung
- Lift
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus: 67A, 67B
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A2, A23, S1, Knoten Schwechat und Vösendorf
Straßenanbindung Laxenburger Straße (B230), Vorarlberger Allee
Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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