Attraktives Zinshaus in Voitsberg – laufende Erträge & ca. 4,73 % Mietrendite

Interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in 8570 Voitsberg mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 754,81 m², bestehenden Mieteinnahmen und einer aktuellen Mietrendite von rund 4,73 % p.a. auf Kaufpreisbasis.

Die Kombination aus laufendem Cashflow, großzügiger Fläche, Garten und Parkmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Ergänzung für ein langfristig ausgerichtetes Immobilienportfolio.

Investment-Kennzahlen auf einen Blick

• Kaufpreis: € 850.000,00
• Gesamtfläche: ca. 754,81 m²
• Monatliche Nettomieteinnahmen: € 3.350,03
• Jahresnettomiete: € 40.200,36
• Mietrendite: ca. 4,73 % p.a.
• Bestehende Mieteinnahmen
• Parkmöglichkeiten vorhanden
• Garten- und Grünflächen
• Öl-Zentralheizung
• Parkett- und Fliesenböden

Bestehende Einnahmen & attraktive Substanz

Die Liegenschaft erwirtschaftet aktuell € 3.350,03 Nettomiete pro Monat bzw. € 40.200,36 pro Jahr. Bezogen auf den Kaufpreis von € 850.000,00 ergibt sich eine aktuelle Mietrendite von rund 4,73 % p.a.

Mit rund 755 m² Gesamtfläche bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine langfristige Bestandshaltung. Parkett- und Fliesenböden, die zentrale Heizungsanlage sowie das klassische Satteldach ergänzen die Ausstattung.

Ein zusätzlicher Mehrwert sind die vorhandenen Parkmöglichkeiten und Gartenflächen, die die Wohnqualität erhöhen und das Objekt für unterschiedliche Mietergruppen interessant machen.

Gute Lage in Voitsberg

Die Immobilie profitiert von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Voitsberger Stadtgebiet. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine komfortable Mobilität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.

Damit verbindet der Standort gute Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität und bietet attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.

Solides Investment mit Perspektive

€ 850.000 Kaufpreis | ca. 755 m² Gesamtfläche | € 40.200,36 Jahresnettomiete | ca. 4,73 % Mietrendite

Dieses Zinshaus bietet eine interessante Kombination aus bestehenden Erträgen, großzügiger Fläche und zusätzlichem Wohnwert durch Garten und Parkmöglichkeiten – ideal für Anleger, die eine etablierte Ertragsimmobilie in der Steiermark suchen.

Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Objektunterlagen sowie Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft in der Zangtalerstraße 112, 8570 Voitsberg befindet sich in einer gut erreichbaren Lage mit guter Anbindung an das Stadtgebiet von Voitsberg. Die Zangtalerstraße bietet eine direkte Verbindung in Richtung Zentrum und an das regionale Straßennetz. Voitsberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie einem breiten Bildungsangebot von Volksschulen bis hin zu weiterführenden Schulen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist attraktiv: Busverbindungen sowie der Bahnhof Voitsberg ermöglichen eine gute Mobilität innerhalb der Region und in Richtung Graz. Voitsberg wird unter anderem durch die S-Bahn-Linie S7 und mehrere RegioBus-Linien erschlossen. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Infrastruktur und der Nähe zum Voitsberger Stadtzentrum macht den Standort insbesondere für Berufstätige, Familien und Pendler interessant und bietet damit gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.