Beschreibung
Exklusiv: ein attraktives Immobilienpaket in 1050 Wien: rund 99 m² Wohnfläche aus zwei Wohnungen für nur ca. € 4.500,– pro Quadratmeter!
TOP 9
Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wiener Zinshauses (Baujahr 1909) überzeugt mit ca. 47,70 m² Wohnfläche und einem Personenaufzug für zusätzlichen Komfort. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer (21,49 m² und 11,02 m²), eine geräumige Küche (10,03 m²), einen praktischen Vorraum (4,09 m²) sowie ein separates WC (1,07 m²). Die noch unmöblierte Küche lässt Ihnen Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung. Ein besonderer Pluspunkt: Der bereits eingereichte Plan für einen Holzbalkon mit rund 3,9 m² wertet das Gesamtangebot zusätzlich auf.
TOP 10
Im selben Haus, ebenfalls im ersten Stock, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit klassischem Wiener Charme. Sie bietet zwei Zimmer (21,95 m² und 11,67 m²), eine gut geschnittene Küche (7,90 m²), ein Bad (2,37 m²), ein separates WC (1,26 m²) sowie zwei Vorraumbereiche (2,30 m² und 3,86 m²). Der Personenaufzug im Haus und die begehrte Wohnlage im 5. Wiener Gemeindebezirk unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie.
Bei dieser Wohnung ist es möglich einen bereits bewillgten Balkon von ca. 4m2 zu errichten.
Pläne
Lagebeschreibung
1050 Wien Margereten, erlebt durch bedeutennfrastrukturprojekte eine Aufwertung und gilt auch ganz allgemein als aufstrebender Bezirk. Besonders die Erweiterung der U-Bahn und die Begrünung der Reinprechtsdorfer Straße tragen zur Steigerung der Lebensqualität und Attraktivität des Bezirks bei. Diese Entwicklungen fördern nicht nur die Mobilität seiner Bewohner, sondern verschönern auch das Stadtbild, wodurch 1050 Wien zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Die Fendigasse 3 bietet für ihre Bewohner kurze Fußwege zu täglichen Annehmlichkeiten und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und U-Bahn Stationen in der Umgebung. Innerhalb von 20 Minuten erreicht man zu Fuß den Naschmarkt, der eine Vielfalt an frischen Lebensmitteln und internationalen Spezialitäten bietet. Die Lage der Fendigasse 3 kombiniert bequemen Zugang zu Wiens kulturellen und sozialen Highlights mit dem Komfort einer gut angebundenen Wohnadresse. Besonders die Erweiterung der U-Bahn und die Begrünung der Reinprechtsdorfer Straße tragen zur Steigerung der Lebensqualität und Attraktivität des Bezirks bei.