Attraktives Geschäftslokal in Top-Lage Viktring – vermietetes Anlageobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Dieses attraktive Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage in Klagenfurt–Viktring bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Anleger. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als renditestarkes Anlageobjekt.

Die ca. 79,59 m² große Geschäftsfläche überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Büro, Praxis, Dienstleistung oder Ausstellungsraum.

Besonders hervorzuheben sind die raumhohen Fensterportale, die für eine helle, moderne Atmosphäre sorgen und gleichzeitig optimale Präsentations- und Werbemöglichkeiten bieten.

Highlights auf einen Blick:

• 79,59 m² Geschäfts-/Verkaufsfläche
• Derzeit vermietet – ideal als Anlageobjekt
• Geeignet für Einzelhandel, Büro, Ausstellungsraum, Praxis oder Dienstleistung
• Große, raumhohe Fensterflächen mit hervorragender Sichtbarkeit
• Helle, gut geschnittene Räumlichkeiten mit individueller Gestaltungsmöglichkeit
• Separate Damen- und Herren-Toilette
• Werbeflächen direkt am Objekt anbringbar
• Beleuchteter Werbepylon für Ihren Werbeauftritt in Ein- und Ausfahrtsrichtung
• Optionaler Stellplatz käuflich erwerbbar (je für 10.000.- EURO)
• Top-Lage in Viktring mit guter Infrastruktur und ausgezeichneter öffentlicher Erreichbarkeit
• Aktueller Mietzins: ca. 13,80 Euro/m²

Profitieren Sie von dieser seltenen Gelegenheit, eine bereits vermietete Gewerbeeinheit in attraktiver Lage zu erwerben – ideal für Anleger, die auf stabile Erträge und nachhaltige Wertentwicklung setzen.

Lagebeschreibung

Dieses Geschäftslokal befindet sich in werbewirksamer Frequenzlage in Klagenfurt–Viktring, unmittelbar an einer vielbefahrenen Verkehrsachse mit hoher täglicher Sichtbarkeit. Die exponierte Lage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf Präsenz, Kundenwahrnehmung und optimale Erreichbarkeit setzen. Die Kombination aus starker Verkehrsfrequenz, hervorragender Außenwirkung, guter öffentlicher Anbindung und etablierter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.