Beschreibung
Repräsentative Bürofläche in Top-Lage – ca. 126 m² in Attnang-Puchheim
Sie suchen einen Standort, der Professionalität, Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit vereint?
Dann ist dieses großzügige Büro im Erdgeschoss in der Industriestraße in Attnang-Puchheim genau das Richtige für Ihr Unternehmen.
Auf rund 126 m² bietet Ihnen diese Fläche ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und einen repräsentativen Unternehmensauftritt.
Raumaufteilung:
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Großzügiger, offener Eingangsbereich (ca. 36 m²) – perfekt für Empfang, Wartebereich oder Showroom
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Separates Büro (ca. 29 m²)
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Weitere flexibel nutzbare Fläche (ca. 61 m²)
Der offene Eingangsbereich bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten, Ihre Marke sichtbar und professionell zu präsentieren.
Ihre Vorteile auf einen Blick
✔ Erdgeschosslage – bequem zugänglich für Kunden und Mitarbeiter
✔ Barrierefreier Zugang & Lift im Gebäude
✔ EDV-Verkabelung und Serverraum bereits vorhanden
✔ Glasfaser-Internet möglich
✔ IT-Dienstleister im Haus
✔ Flexible Erweiterungsmöglichkeiten (Lager, Garagen, Produktionsflächen, Außenlager)
Zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss können individuell angemietet werden – ideal für Unternehmen mit Platzbedarf.
Perfekte Verkehrsanbindung
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Bahnhof Attnang-Puchheim (Westbahn) nur ca. 15 Gehminuten entfernt
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Direkter Anschluss an die B1
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Schnelle Erreichbarkeit der A1 (Auffahrt Regau)
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Sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Allgemeine Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
Eigene Stellplätze können um nur EUR 50,– pro Monat zusätzlich angemietet werden.
Attraktive Konditionen
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Miete: EUR 8,00 / m² zzgl. 20 % USt
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Betriebskosten inkl. Heizung & Strom: EUR 3,50 / m² zzgl. 20 % USt
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Gesamtbelastung (exkl. USt): EUR 1.449,00
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Sofort verfügbar
Fazit
Eine moderne, flexibel nutzbare Bürofläche in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.
Ideal für Unternehmen, die wachsen, professionell auftreten und ihren Kunden einen gut erreichbaren Standort bieten möchten.
Freundliche Grüße
Mario Glocker
Immobilienvermittler
Kompagnon Immobilien GmbH
Lakeside Park B01a
9020 Klagenfurt
+43 664 994 152 42
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Büro- oder Praxisfläche in 4800 Attnang-Puchheim bietet eine hervorragende Lage im Herzen Oberösterreichs. Umgeben von wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Schulen und Supermärkten, genießen Sie eine optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Patienten. Auch Bäckereien, Banken, Geldautomaten sowie die Post sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch Bus und Bahnhof rundet das attraktive Standortangebot ab.