Beschreibung
Betriebsobjekt in 2100 Korneuburg
Lage:
In unmittelbarer Nähe zur A22 Auffahrt Korneuburg West gelegen.
Jahreseinkünfte von 144.000 Euro ergeben eine Rendite von 5,3%.
Etwa 1.248m² Nutzfläche plus asphaltierte Freiflächen und Parkplätze vorhanden, Grundstücksgröße ist 2.140m².
Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
-) etwa 640 m² Büroflächen im EG und OG mit mehreren WCs und Teeküchen vermietet an unterschiedliche Mieter
-) etwa 340 m² Lagerflächen mit Rolltor im EG vermietet an die Futterscheune
-) etwa 270 m² Nebenräumlichkeiten (Santitärräumlichkeiten, EDV-Raum, Archiv, Dusche, Teeküchen, Foyer, Heizungsraum, etc.)
Pläne werden bei Anfrage gerne zugeschickt.
Das Objekt ist beheizt und verfügt über eine entsprechend gewartete Gaszentralheizung.
Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Markus Kitz-Augenhammer unter 0660 46 78 417 gerne zur Verfügung.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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