Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar, wodurch eine optimale Nutzung der Wohnfläche gewährleistet ist.
Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die separat angelegte Küche sorgt für eine praktische Trennung von Wohn- und Kochbereich und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.
Das modern verflieste Badezimmer sowie das separat angelegte WC runden das attraktive Raumangebot ab. Dank der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von St. Pölten verbindet entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Infrastruktur.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab 01.12.2026
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 15.1.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 70,80 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,74 Klasse E.
Die monatliche Miete beläuft sich auf € 616,23 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.084,65.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Manderlagasse im beliebten St. Pöltner Stadtteil Stattersdorf und überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von St. Pölten verbindet entspanntes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Infrastruktur.