Beschreibung
In zentraler Lage am Stadtrand von Wien gelegen kommt in einem attraktiven Businesspark diese EG Lagerfläche zur Vermietung. Die Halle verfügt im vorderen Bereich über 2 Laderampen. Natürliche Belichtung gibt es über Fenster auf Straßenfront sowie über Lichtkuppeln im hinteren Bereich. Die Einheit verfügt darüber hinaus über zwei Büroräume mit Sanitäreinheit und Teeküchenanschlüssen.
Durch die Lage in nur 5 Minuten Entfernung zum Flughafen Schwechat bietet der Business Park einen wichtigen Standortvorteil. Durch den direkten Anschluss an die S1 und die A4 Flughafenautobahn ist auch das Stadtzentrum von Wien und ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. Garagen- und Freistellplätze stehen allen Mietern Besuchern je nach Verfügbarkeit direkt vor Ihrer Mieteinheit zur Verfügung. Die öffentliche Anbindung ist über regelmäßige Busverbindungen nach Wien mit mit weiterem U-Bahn-Anschluss an U3 – Simmering, Schnellbahn S7 Richtung Wien und Flughafen, AST-Taxi-Station sehr gut. Für die kulinarische Versorgung steht ein Restaurant mit A-la-Carte und Self-servicebereich zur Verfügung. Das Restaurant bietet auch Räumlichkeiten für Schulungen bzw. kleinere Firmenevents.
Verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: ca. 741 m² - netto € 5,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 3,44/m²/Monat
Am Standort stehen weitere Lagerflächen zur Verfügung:
BT B, Top 7 ca. 722 m² - netto € 5,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto ab € 3,04/m²/Monat
BT D1, Top 4: ca. 705,8 m² - netto € 5,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto ab € 3,32/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus: 272 mit direktem Anschluss zu U3 Simmering
U-Bahn: U3 (Simmering)
S-Bahn: S7, REX7 (Bahnhof Schwechat), S7 (Bahnhof Mannswörth)
Individualverkehr:
- Ostautobahn A4
- Nordost-Autobahn A6
- Bundesstraße B9
- Schnellstraße S1 mit Anbindung an Südautobahn A2
- Wiener Außenring Autobahn A21
- Westautobahn A1
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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