Beschreibung
Diese gut aufgeteilte Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wiener Altbaus/Neubaus. Das Objekt besticht durch eine großzügige Verkaufs- oder Arbeitsfläche sowie eine hervorragende Visibilität dank der großen Fensterfront zur Straße. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und eignen sich für verschiedenste Branchenkonzepte.
Die Highlights auf einen Blick:
- Nutzfläche: 324,18 m² auf einer ebene.
- Raumaufteilung: Großflächig, flexibel und individuell gestaltbar.
- Zustand: Sanierung / gepflegt
- Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung.
- Lage: Hochfrequentierte Lage.
Mietpreisberechnung:
- Nettomonatsmiete: EUR 8.000,00 zzgl. 20% USt.
- Netto Betriebskosten ca. 3,50 pro m² zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 BMM
- Befristung nach Vereinbarung
- Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie