Beschreibung
In die Vermietung gelangt eine ca. 305 m² große Einzelhandelsfläche in sehr guter Lage in der Galerie Wieden im 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Sichtbarkeit ist durch eine breite Auslagenfront auf die Wiedner Hauptstraße sehr gut.
Der Zugang zur Einheit erfolgt direkt von der Wiedner Hauptstraße bzw. über die Einkaufspassage der Galerie Wieden.
Die Galerie Wieden mit ihrer neu gestalteten Fassade beherbergt im Erdgeschoß Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen des täglichen Bedarfs, die gemeinsam mit den Unternehmen im direkten Umfeld einen sehr ausgewogenen Branchenmix ergeben.
In den fünf Obergeschoßen der Galerie Wieden befinden sich moderne Büroflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze dazu gemietet werden.
verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: ca. 305 m²
Staffelmiete
Monate 1–6 € 15,00 netto/m²
Monate 7–12 €17,00 netto/m²
ab Monat 13: € 20,00 netto/m²
Betriebskosten: werden nachgereicht
zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: ca. 122 m²
Nettomiete: € 15,00/m² pro Monat
Betriebskosten: werden nachgereicht
Zusätzlich stehen am Standort auch Büroflächen ab ca. 160 m² bis ca. 470 m² zur Verfügung.
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 1,62, Lokalbahn Wien Baden
U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar
Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 St. Marx
Straßenanbindung B1, B221
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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