Beschreibung
Willkommen im exklusiven Aparthotel Hubertus in Mellau, wo erstklassiger Komfort und eine atemberaubende Naturkulisse aufeinandertreffen.
Ich freue mich, Ihnen dieses herausragende Investitionsangebot vorstellen zu dürfen. Eine einzigartige Gelegenheit, sich ein luxuriöses Apartment zu sichern, gleichzeitig von einer professionellen Betreibergesellschaft zu profitieren und selbst darin urlauben.
Ausstattung: Die 15 lichtdurchfluteten Apartments des Aparthotels Hubertus zeichnen sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Materialien aus, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Das hier beworbene Apartment im ersten Obergeschoss besticht durch seine praktische Aufteilung und großzügige Wohnfläche von insgesamt 80,8 m². Ein Highlight ist der geräumige Wohnbereich und einem zusätzlichen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet. Die zwei Badezimmer die an die Schlafzimmer angeschlossen sind, ermöglichen einen Urlaub mit Freunden.
Investorenmodell mit Eigennutzung: Was dieses Angebot besonders attraktiv macht, ist das Investorenmodell, das Ihnen auch eine Eigennutzung ermöglicht – eine perfekte Gelegenheit, die Vorzüge dieses exquisiten Apartments selbst zu genießen. Darüber hinaus bietet die erfahrene Betreibergesellschaft einen umfassenden Service, der von der Gästebetreuung über die Reinigung bis hin zur Instandhaltung des Gebäudes reicht. Sie kaufen ein Apartment, ohne sich um die lästigen Details des Betriebs kümmern zu müssen – ein Rundum-Sorglos-Paket für Investoren.
Geplante Fertigstellung: Der Bau des Aparthotels Hubertus ist für das Jahr 2024 geplant, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im Dezember. Dies bedeutet, dass Sie in naher Zukunft die Möglichkeit haben, in dieses erstklassige Investment einzusteigen und von den attraktiven Renditemöglichkeiten zu profitieren.
Wenn Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Investieren Sie jetzt in Luxus und Komfort im Herzen des Bregenzerwaldes – eine Entscheidung, die sich sowohl finanziell als auch persönlich auszahlen wird.
Services:
- Empfangsbereich mit Rezeption
- Restaurant und Barbereich für gesellige Abende
- Panorama Saunabereich für maximale Entspannung
- Skiraum und Fahrradgarage
- privates Kellerabteil ca. 5-6 m²
- Eigene Skibox mit Skischuhwärmer im Skiraum
- Endreinigung der Zimmer
- liegt direkt an der Talstation des Skigebiets Mellau-Damüls
- Eigennutzung für ein paar Wochen im Jahr
Aufteilung:
| Kochen | Essen | Wohnen | 30,0 m² |
| Zimmer 1 | 21,0 m² |
| Zimmer 2 | 14,8 m² |
| Bad 1 | 7,7 m² |
| Bad 2 | 4,4 m² |
| WC | 1,9 m² |
|
Gesamtwohnfläche |
79,8 m² |
| Balkon | 11,4 m² |
| Kaufpreis exkl. Umsatzsteuer und Nebenkosten | 487.133,33 € |
| Umsatzsteuer | 97.426,67 € |
| Kaufpreis exkl. Nebenkosten | 584.560,00 € |
Die Bilder wurden mittels virtueller Techniken erstellt und dienen der Veranschaulichung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Umgeben von imposanten Bergen und saftig grünen Wäldern liegt das Aparthotel Hubertus inmitten der faszinierenden Landschaft des Bregenzerwaldes. Im wunderschönen Mellau, direkt am Fuße der Kanisfluh, genießen Sie Urlaubsfeeling in fast unberührter Natur! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die zahlreichen Outdoor-Aktivitäten, die Sie zu jeder Jahreszeit unternehmen können. In nur 4 Minuten sind Sie zu Fuß bei der Talstation der Bergbahn Mellau. Die Lage ist der perfekte Ausgangspunkt für tolle Wanderungen aber auch für Biketouren.
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