Beschreibung
Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Musilweg 9:
Am Musilweg 9 in 4030 Linz gelangt diese attraktive Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 77,87 m² zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, gut nutzbare Räume.
Der großzügige Wohnraum bietet viel Platz für Wohnen und Essen und führt direkt auf die gemütliche Loggia/Terrasse.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung
- Vorraum: 9,65 m²
- Wohnraum: 23,43 m²
- Küche: 7,12 m²
- Schlafzimmer: 11,30 m²
- Kinderzimmer: 10,19 m²
- Ankleideraum: 2,82 m²
- Badezimmer: 4,13 m²
- WC (separat): 1,40 m²
- Abstellraum: 9,65 m²
- Loggia: 6,18 m²
Highlights
- Erdgeschosslage
- Heller, großzügiger Wohnbereich
- Loggia/Terrasse mit 6,18 m²
- Zwei Schlafzimmer
- Separates WC
- Großer Abstellraum
- Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung
Mietkondition
- Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 826,18
(exkl. Strom, Heizung und Warmwasser) - Tiefgarage inkl. MwSt.: € 78,73
- Kaution/Baukostenzuschuss: € 3.480,53
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht 01.03.2026 zur Verfügung.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Linzer Süden in einer angenehmen Wohnlage. Nahversorger, öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.