Beschreibung
Gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz mit sehr guter Infrastruktur zu vermieten!
Diese optimal aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 36,50m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und ist sowohl bequem über das Stiegenhaus als auch barrierefrei mittels Lift erreichbar.
Ein besonderes Plus ist der ca. 5,75 m² große, östlich ausgerichtete Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt.
Der helle Wohn-, Schlaf- und Essbereich überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die moderne, voll ausgestattete DAN-Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem Design und ist mit einer Badewanne samt Duschwand, Handtuchheizkörper, Waschbecken, Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen die Fußbodenheizung, welche mittels Einzelraumregler individuell steuerbar ist, sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum
- Wohn- /Schlaf-/Essbereich inkl. Küche
- Badezimmer/WC
- Balkon
Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Linzer Zentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Im großen und begrünten Innenhof laden über 1.000m² Freifläche zu sportlichen Aktivitäten, zum Entspannen oder einfach zum Energietanken ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.
KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 500,69 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 88,73 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 589,42 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.
In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze zu monatl. brutto € 116,50 je Parkplatz angemietet werden.
Kaution Parkplatz: 3 Bruttomonatsmieten
einmalige Zahlung einer gesetzlichen Vergebührung ca. € 41,94
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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