Beschreibung
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.
360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/?m=d9721ASv1dm
Entdecken Sie unsere ansprechenden Büroflächen in zentraler Lage von Wien. Diese modernen Büroräume befinden sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes und bieten alles, was Sie für ein effizientes und komfortables Arbeitsumfeld benötigen.
Details:
Die Büroflächen sind ab sofort verfügbar und können für eine Dauer von 5 Jahren mit einer Verlängerungsoption angemietet werden.
Die Räumlichkeiten werden durch eine moderne Fernwärmeanlage beheizt und sind zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Der Eingangsbereich ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, während in den Büroräumen hochwertiger Parkett verlegt wurde. Außenliegender Sonnenschutz garantiert angenehme Temperaturen auch an sonnigen Tagen.
Die Lage in einer zentralen Gegend bietet eine optimale Anbindung an die U6 Perfektastraße.
Mietvarianten:
Variante I:
Gesamter Stock (177 m²)
Diese Option umfasst den gesamten dritten Stock und bietet eine großzügige Bürofläche mit zusätzlichen Nebenräumen.
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Position |
Fläche (m²) |
Preis pro m² (€) |
Monatliche Miete (€) |
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Bürofläche |
123 |
13 |
1.599,00 |
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Nebenräume |
54 |
10 |
540,00 |
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Betriebskosten inkl. Reinigung (Akonto) |
- |
- |
800,00 |
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Zwischensumme |
- |
- |
2.939,00 |
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+20% MWST |
- |
- |
587,80 |
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Gesamt |
- |
- |
3.526,80 |
Variante II:
Bürofläche 3.03 + 3.04 + 3.05
Diese Variante bietet eine kompakte, aber effiziente Lösung mit separaten Büroräumen und Nebenflächen.
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Position |
Fläche (m²) |
Preis pro m² (€) |
Monatliche Miete (€) |
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Bürofläche |
65 |
13 |
845,00 |
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Nebenräume |
29 |
10 |
290,00 |
|
Betriebskosten inkl. Reinigung (Akonto) |
- |
- |
500,00 |
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Zwischensumme |
- |
- |
1.635,00 |
|
+20% MWST |
- |
- |
327,00 |
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Gesamt |
- |
- |
1.962,00 |
Variante III:
Bürofläche 3.06 + 3.07
Diese Option bietet eine etwas kleinere, jedoch ebenso praktische Bürolösung.
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Position |
Fläche (m²) |
Preis pro m² (€) |
Monatliche Miete (€) |
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Bürofläche |
58 |
13 |
754,00 |
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Nebenräume |
26 |
10 |
260,00 |
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Betriebskosten inkl. Reinigung (Akonto) |
- |
- |
500,00 |
|
Zwischensumme |
- |
- |
1.514,00 |
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+20% MWST |
- |
- |
302,80 |
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Gesamt |
- |
- |
1.816,80 |
Zusätzliche Informationen:
- Parkplätze vorhanden
- 6-monatige Kündigungsfrist
KEINE ABLÖSE
KAUTION: 3 BMM
PROVISION: 3 BMM + 20% MwSt
BEZIEHBAR SOFORT
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in 1230 Wien, einer der größten Bezirke der Stadt. Sie liegt in einer ruhigen Gegend, jedoch in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Schule und einem Kindergarten. Auch Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten sind in der Umgebung vorhanden. Die Anbindung a den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, da sich in der Nähe mehrere Buslinien, die U-Bahn-Station Perfektastraße U6 befindet.
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