Atelier, Praxis, Büro, Lager in Ottakring

1160 Wien
407 m2
Nutzfläche
€ 4.840,00
Nettomiete

Beschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine gewerblich genutzte Fläche im Sockelgeschoß eines klassischen Zinshauses mit leicht gegliederter Fassade. Die Raumaufteilung ist zum Teil veränderbar.
Die mit den Büroflächen verbundene Lagerfläche hat eine separate ebenerdige Andienung direkt von der Seitenstraße. Die mit vermiete Kellerfläche (44 m²) ist mit dem Mietobjekt ebenso direkt verbunden.

In den bisher als Werkstätte und Lager genutzten Räumen sind, um Kettenzüge zu montieren Träger eingezogen jeweils für eine mögliche Gesamtbelastung von ca. 1 Tonne ausgelegt. Die Liegenschaft ist bis auf einen Lichthof im Lagerbereich vollständig verbaut.

Die Flächen können in Abstimmung mit der Vermieterin adaptiert werden

  • 12 Räume
  • Hartbeton Estrich, Parkett (Bürofläche)
  • 3 Eingänge
  • 3 WC-Anlagen
  • Gasetagenheizung
  • Teeküche
  • Archiv
  • Lager
  • Keller

Mindestmietdauer 5 Jahre bei Adaptionen durch die Vermieterin

Kaution 3 Bruttomonatsmieten.

Die angegebenen Preise verstehen sich p.m. zzgl. USt..

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

1160 Wien, Nähe Wattgasse

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 30.10.2024, 19:17:18 Uhr; Referenz-Nummer: 6717/55
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