Architektonisch Modernes, Einfamilienhaus im Streckhof-Stil am Neusiedler See im Burgenland

Exklusives Design-Bauernhaus - Streckhof im Burgenland Teilsaniert, mit moderner Architektur – ideal als Zweit- oder Hauptwohnsitz.

Zum verkauf steht  ein einzigartiges Bauernhaus im charmanten Streckhof-Stil, das traditionelle burgenländische Bauweise mit moderner Architektur verbindet. Diese Immobilie bietet eine harmonische Mischung aus rustikalem Charme und architektonischem Design, ideal für Liebhaber des Landlebens, die nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten.

Der Streckhof, im Burgenland weithin auch bekannt unter dem Namen „Kumpf-Hof“, wurde vom österreichischen Maler und Bildhauer Gottfried Kumpf bis in die Neunziger Jahre bewohnt und war auch Arbeitsmittlepunkt des Künstlers.

In der „Großen Galerie“, die Teil des Streckhofes ist, wurden öffentliche Vernissagen abgehalten, das Tor des Hofes stand für die Einheimischen immer offen, um die zahlreichen Kunstwerke der Öffentlichkeit zugänglich zu manchen.

Nach dem Auszug des Künstlers wurden die anschließenden Renovierungen stets behutsam und im Stil des lokalen Ortsbildes durchgeführt, zahlreiche Details, die von Gottfried Kumpf in den Hof und in die verschiedenen Gebäude eingearbeitet wurden sind bis heute erstklassig erhalten. 

Highlights der Immobilie:

• Lage: Das Haus befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage im schönen Burgenland, umgeben von malerischen Landschaften und Weinbergen. Nur 12 Minuten Autofahrt zum Neusiedler See und 14 Minuten nach Parndorf. Weingüter und Buschenschanken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
• Architektur: Traditioneller Streckhof-Stil kombiniert mit modernen architektonischen Elementen, die dem Haus ein einzigartiges Flair verleihen.
• Ausstattung: Teilsaniert– Steinboden und Fußbodenheizung.
• Wohnfläche: Das Haupthaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 360,76 m² mit offenen, lichtdurchfluteten Räumen, die eine angenehme und einladende Atmosphäre schaffen.
• Zusätzliche Gebäude: Auf dem Grundstück befindet sich eine weitere große Galerie / ein Loft mit einer Deckenhöhe von 9 Metern und einer Wohnfläche von ca. 94,28 m², inklusive eines Schlafzimmers mit Blick auf den Neusiedler See. Die Galerie verfügt außerdem über einen Keller. 

• Der ursprüngliche Weinkeller dieses Streckhofs spiegelt den traditionellen Charme des Anwesens wider. Mit seinen massiven Steinmauern und gewölbten Decken bietet er nicht nur ausreichend Platz zur Lagerung von Wein, sondern auch ein einzigartiges Ambiente. Der Keller ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, ihn nach eigenen Vorstellungen zu restaurieren und neu zu gestalten.

• Ein weiterer Stahlhof mit einer Fläche von 123,75 m² befindet sich auf dem Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Diese Fläche wurde nicht in die Wohnfläche eingerechnet).
• Ausstattung: Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung sorgen für Komfort und Stil. Die Küche ist voll ausgestattet, und das Badezimmer ist modern und elegant gestaltet.
• Außenbereich: Ein großzügiger Garten mit Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen der Natur. Ideal für Gartenliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Pool zu installieren, was den Wohnkomfort und den Erholungswert erheblich steigern würde.

Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz für diejenigen, die ein stilvolles und komfortables Zuhause im Herzen des Burgenlands suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Bauernhaus zu besichtigen!

Kontakt:

Besichtigungen an 7 Tagen in der Woche, auch abends.
Telefon: 0676 3305971
E-Mail: [email protected]

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Josef Haydngasse 19, 7091 Breitenbrunn am Neusiedler See, einer malerischen Gemeinde im Burgenland. Breitenbrunn liegt am westlichen Ufer des Neusiedler Sees, einem der schönsten Naturparadiese Österreichs. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Erholung inmitten einer idyllischen Umgebung mit Weinbergen und Naturschutzgebieten. Der Neusiedler See ist nur 12 Autominuten entfernt, und Parndorf erreichen Sie in 14 Minuten. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Radfahren, Wandern und Wassersport am Neusiedler See. Breitenbrunn verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und traditionellen Heurigen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dank der Nähe zu Wien, das in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, eignet sich die Lage sowohl für Erholungssuchende als auch für Berufspendler, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Kindergarten: 3 Minuten zu Fuß Volksschule, Gottfried Kumpfgasse: 9 Minuten zu Fuß Weingut und Buschenschank sind ebenfalls fußläufig erreichbar.