Beschreibung
Ein genial gelegenes Büro - Zwischen Donaupark und Neuer Donau liegt dieses 4-Zimmer-Erdgeschossbüro in einem ruhigen sowie modernen Gebäudekomplex, welcher eine große Vielfalt an Gastronomieangeboten bietet. Auch die Nähe zur Reichsbrücke und die damit fabelhafte Anbindung an die Stadt sowie die Nähe zur Donauinsel samt ihrem breitgefächerten Freizeitangebot ist hervorzuheben! Neben der Nähe zur Linie U1 besteht auch für die Individualverkehrenthusiasten die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für rund EUR 70,00 p.M. anzumieten.
Eine smarte Aufteilung - Ein Besprechungszimmer, ein Empfangsraum sowie zwei großzügige Arbeitszimmer bilden die Raumaufteilung des Büros. Diese wird durch geschlechtergetrennte Toiletten, eine Teeküche und ein großes Archiv vervollständigt. Die großen Fensterflächen lassen die Räume besonders einladend wirken, durch die allgemein großen Zimmer haben Sie zudem Platz zum Atmen.
Ready to move in - Der Vormieter überlässt gegen ein Entgelt von EUR 7.000 das auf den Bilder befindliche Mobiliar (Computer ausgenommen), welches einen weit höheren Marktwert hat. Ergonomische Stühle, mit Leder überzogene Tische, Tageslichtlampen, Fernseher, die Küchenausstattung und vieles mehr warten somit bereits bei Einzug auf Sie!
Das Rechtliche - Alle Nebenkosten, bis auf den Strom, sind bereits im Mietengelt enthalten. Nachdem es sich bei dem Gebäude um eine durch das Land geförderte Liegenschaft handelt, ist bei Mietbeginn ein Eigenkapital von EUR 40.000,00 zu entrichten, welches Ihnen bei Auszug zurückerstattet wird.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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