Apostelhof - modern living im Altbau auf höchstem Standard mitten im 3. Bezirk

Zum Verkauf gelangen ab sofort 50 qualitativ hochwertige Wohnungen in 4 unterschiedlichen Gebäudetrakten. Mitten im 3. Wiener Gemeindebezirk befindet sich der 1899 errichtete Apostelhof.

Im Zuge einer umfassenden Revitalisierung des Bestandsgebäudes und einem ergänzenden Neubauprojekt entstehen hier moderne und exklusive Wohnungen mit großzügigen Freiflächen. Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Apostelhof zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Das Projekt wird in Kooperation zwischen GPH Real Estate und der Nadland Development Group realisiert. Beide sind erfahrene Projektentwickler mit höchstem Qualitätsanspruch und einer gemeinsamen Mission: die Schaffung von hochwertigen Immobilien unter behutsamer Berücksichtigung der bestehenden Bausubstanz, mit dem Ziel einer nachhaltigen und langfristigen Wertsteigerung.

Raumaufteilung Stiege I Top 8., 1-2.OG.:

1. OG:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche
• Schlafzimmer I
• Bad
• Abstellraum

2. OG:

• Schlafzimmer II
• Bad

Preis:

Der Kaufpreis beträgt EUR 1.093.270,--.

​Haus & Allgemeinteile:

Das im Jahr 1899 erbaute, 5 stöckige Haus ist in 4 Stiegen geteilt und verfügt über eine Aufzugsanlage, ist unterkellert und besticht mit seinem überaus hochwertig sanierten Zustand.

Lage & Infrastruktur:

Die Adresse Apostelgasse 25-27 im 3. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Annehmlichkeiten, die das Leben dort besonders angenehm machen:

1. Öffentliche Verkehrsmittel:

   • U-Bahn: Die nahegelegene U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (Linie U3) bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Punkten in Wien.
   • Bus und Straßenbahn: Mehrere Buslinien (wie 74A) und Straßenbahnlinien (wie O) sind in der Nähe und bieten zusätzliche Mobilität.

2. Einkaufsmöglichkeiten:

   • In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und Drogerien.
   • Der nahegelegene Rochusmarkt bietet frische Lebensmittel und regionale Produkte.

3. Freizeit und Erholung:

   • Der nahegelegene Prater mit dem berühmten Wiener Riesenrad bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
   • Das Stadtpark, ein schöner Ort zum Spazierengehen und Entspannen, ist ebenfalls leicht erreichbar.

4. Bildungseinrichtungen:

   • Verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung, was den Standort auch für Familien attraktiv macht.
   • Die Universität für Musik und darstellende Kunst Wien ist ebenfalls in der Nähe.

5. Gesundheitsversorgung:

   • Zahlreiche Arztpraxen, Apotheken und das Krankenhaus "Rudolfstiftung" bieten eine umfassende medizinische Versorgung.

6. Kulinarisches Angebot:

   • In der Nähe gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Bars, die eine breite Palette an kulinarischen Genüssen bieten.

7. Kultur und Unterhaltung:

   • Das nahegelegene KunstHausWien und das Hundertwasserhaus bieten kulturelle Highlights.
   • Verschiedene Kinos und Theater sind ebenfalls gut erreichbar.

Diese umfassende Infrastruktur macht die Apostelgasse 25-27 zu einem äußerst attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Allgemeines:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt.

Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [email protected] oder 0664 84 642 32.

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at

Lagebeschreibung

Apostelhof