Apartmenthaus mit historischem Flair und großem Potenzial in schöner Lage in Lind/Grafenstein

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Apartmenthaus mit einer Gesamtfläche von 342m², verteilt auf drei Etagen, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Anwesen vereint charmante historische Details mit Potenzial für moderne Wohnträume.

Kellergeschoss (60,2m²):
Der großzügige Gewölbekeller ist ein echtes Highlight. Mit nur wenigen Handgriffen lässt sich dieser Raum in einen stilvollen Weinkeller verwandeln, der den Charakter des Hauses perfekt unterstreicht. Derzeit wird er zur Überwinterung von Topfpflanzen genutzt, doch die Möglichkeiten sind grenzenlos.

Erdgeschoss (150,2m²):
Hier befinden sich zwei großzügige Appartements, die kurz vor der Fertigstellung stehen. Die meisten Arbeiten wurden bereits abgeschlossen, sodass nur noch Wand- und Bodenbeläge, Sanitäranlagen, Schalter und Steckdosen sowie Türen installiert werden müssen. Mit geringem finanziellen Aufwand können Sie diese Einheiten schnell bezugsfertig machen – ideal zur Eigennutzung oder als lukrative Ferienimmobilien. Die Nachfrage nach Ferienunterkünften im Raum Grafenstein steigt stetig.

Dachgeschoss (131,6m²):
Das Dachgeschoss ist derzeit im Rohzustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Ob weitere Appartements, ein großzügiger Loft-Bereich oder etwas anderes – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Der Dachboden dient aktuell als Abstellraum und ist nur rudimentär gedämmt.

Besonderheiten:
Das Apartmenthaus wurde mit einem komplett neuen Dach ausgestattet, bei dem keine Kosten gescheut wurden – hochwertige Materialien und eine professionelle Ausführung sorgen für Langlebigkeit und Schutz. Beide Schornsteine wurden ebenfalls neu verkleidet, und alle Fenster, in stilvollem Grau gehalten, wurden erneuert. Das Gebäude ist zudem über ein separates Grundstück erschlossen, was eine eigenständige Nutzung ermöglicht.

Dieses Apartmenthaus ist eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Region in der Nähe von Grafenstein eine Immobilie mit hohem Potenzial zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, Ihre Visionen zu verwirklichen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Grafenstein, ein malerisches Juwel vor den Toren der Landeshauptstadt Klagenfurt, verzaubert mit seiner Lage am Fuße der idyllischen Sattnitzer Hügellandschaft. Dieser ländliche Rückzugsort verspricht Ruhe und Entspannung inmitten unberührter Natur. Doch Grafenstein hat weit mehr zu bieten als nur seine atemberaubende Landschaft – hier wartet ein vielseitiges Freizeitangebot darauf, entdeckt zu werden. Ob ausgedehnte Wanderungen, Radtouren oder aufregende Aktivitäten wie Modellfliegen, Tontaubenschießen, Tennis oder Angeln an den malerischen Flüssen Gurk und Drau – in Grafenstein gibt es immer etwas zu erleben. Mit einer charmanten Bevölkerung von 3069 Einwohnern und 31 idyllischen Ortschaften, darunter das bezaubernde Lind, bietet diese Gemeinde eine warme, einladende Atmosphäre. Genau hier, in Lind, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Das Grundstück thront auf einer Höhe von etwa 447 Metern über dem Meeresspiegel und liegt an einem sanft nach Süden geneigten Hang. Nur rund 1400 Meter südöstlich verschmelzen die Gurk und die Drau miteinander. Dank der erhöhten Hanglage eröffnet sich ein spektakulärer Panoramablick über das Drautal hinweg bis zu den majestätischen Karawanken. Lassen Sie sich von der Schönheit dieses Anwesens verzaubern und genießen Sie die perfekte Balance aus Abgeschiedenheit, Naturverbundenheit und der lebendigen Gemeinschaft von Grafenstein.