Anlegerhit im Gate17! Wunderschöne Wohnung in perfektem Zustand zu verkaufen!

8055 Graz / Steiermark
37,91 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 189.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und besticht vor allem durch den hervorragenden Zustand und die tolle Ausrichtung.

Sie unterteilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Walk-In-Dusche, eine Küche mit Wohn-Essbereich und ein Schlafzimmer. Außerdem verfügt die Wohnung über einen großzügigen überdachten Balkon und ein Kellerabteil, welches bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Mit der Wohnung wird auch ein Tiefgaragenplatz verkauft, welcher um 10.000€ netto zusätzlich erworben werden kann.

Sollten Sie Interesse an einer Eigennutzung haben, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne, ich schicke Ihnen gerne den Preis für Endverbraucher zu, die Wohnung wäre nämlich ab Jänner bestandsfrei.

Die angegebenen Preise verstehen sich als Netto-Preise ohne USt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Grenzgasse 4b in Graz, einer attraktiven und gefragten Wohngegend der steirischen Hauptstadt. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage sowie die gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur aus. Verkehrsanbindung: Die Immobilie ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum von Graz schnell und unkompliziert erreichbar ist. Zudem bietet die Lage eine günstige Anbindung an die Autobahn und die Hauptverkehrsstraßen der Stadt. Infrastruktur: In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem sind verschiedene Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Universitäten, gut erreichbar. Freizeit und Erholung: Die Lage bietet auch Zugang zu verschiedenen Erholungsgebieten und Parks, wie etwa dem nahegelegenen Augarten oder dem Stadtpark. Diese Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Sportmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Insgesamt ist die Grenzgasse 4b in Graz eine ideale Wohnlage für Menschen, die die Nähe zum Stadtzentrum, aber gleichzeitig ein ruhiges und lebenswertes Umfeld schätzen.

In der Umgebung
Bus
< 1km
Straßenbahn
< 2km
Autobahnanschluss
< 2km
Bahnhof
< 2km
Flughafen
< 4km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 5km
Krankenhaus
< 3km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 5km
Höhere Schule
< 5km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 2km
Einkaufszentrum
< 1km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 16.10.2024, 08:03:14 Uhr; Referenz-Nummer: 7179/595
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