Anleger- oder Eigennutzerwohnung | nähe Donau | Zentral | 4-Zimmer

1020 Wien
88,79 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 550.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine modernisierte 4 Zimmerwohnung mit ca. 88,79 m² Wohnfläche und einer ca. 8,62 m2 großen Loggia.. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in einem Gebäude aus dem Jahr 1999. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme. 

Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet, aber kann laut Eigentümer mit einer Vorlaufzeit leer übergeben werden. Die Fotos wurden noch vor der Vermietung angefertigt und wurden uns von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt. 

Im Kaufpreis in ein Garagenstellplatz inkludiert. 

Die Wohnung befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage - mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof sind Sie schnell am Ziel. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Meter entfernt.

Die Loggia liegt straßenseitig und die drei Schlafzimmer der Wohnung liegen innenhofseitig. 

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und vieles mehr. Von der Haustüre bis zur Donau in wenigen Augenblicken! Egal ob ein kurzer Abendspaziergang oder doch ein Cocktail an der Copa Cagrana - Sie sind fußläufig an beiden Orten innerhalb weniger Gehminuten!

Merkmale: 

  • ruhige Lage
  • Deckenbeleuchtung
  • Räume veränderbar
  • Fliesen im Bad und WC
  • Laminat in den Wohnräumen
  • WC getrennt 
  • Gegensprechanlage

Infrastruktur:

  • Donau
  • Mexikoplatz/Park
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs in Fußreichweite (Hofer, Spar, Bipa)
  • diverse Restaurants und Lokale (Vorgartenmarkt)

Öffentliche Anbindung

  • U-Bahn: U1 Vorgartenstraße; U2 Messe Prater
  • Schnellbahn: Station Praterstern

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/Verkäufer wird hingewiesen. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 1km
Straßenbahn
< 2km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 1km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 2km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 3km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 1km
Höhere Schule
< 3km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 04.11.2024, 09:43:23 Uhr; Referenz-Nummer: 2358
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