ANLEGER AUFGEPASST - Moderne 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Leopoldsdorf - befristet vermietet

Zum Verkauf gelangt eine bis 14.07.2027 befristet vermietete, moderne 4-Zimmer-Wohnung, welche sich in einer modernen, im Jahr 2022 fertiggestellten Wohnhausanlage in zentraler Lage von Leopoldsdorf befindet.

Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 102,86 m² auf sowie 2 Terrassen mit insgesamt ca. 20,73  m².

Im Zuge der Verwirklichung dieses Projektes wurde bei der Auswahl der Materialien und Baustoffe ein besonderes Augenmerk auf Qualität und Hochwertigkeit gelegt. Beheizt wird dieses Objekt mittels Fernwärme in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung, um maximalen Komfort zu garantieren. Die Böden der Wohn- und Schlafräume wurden mit optisch ansprechendem, hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Feinsteinzeug-Fliesen, im Format 30 x 60 cm, wurden in sämtlichen Bädern und Toiletten, sowohl auf den Böden als auch an den Wänden, verlegt und laden zum Wohlfühlen ein. Außerdem wurde die Wohnung bereits mit einer vollausgestatteten Küche ausgestattet.

Zusätzlich ist der Wohnung ein Einlagerungsabteil sowie 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugewiesen, welche optional zu einem Preis in Höhe von jeweils € 16.000,- netto zzgl. 20% USt. angekauft werden können.

Beim Kaufpreis in Höhe von € 357.000,- handelt es sich um den netto Anlegerkaufpreis zzgl. 20% USt.

AUSSTATTUNG:

• großzügige Terrasse
• große Fensterflächen
• hochwertiger Eichenparkett
• Heizung mittels Fernwärme
• Fußbodenheizung (Abrechnung von Heizung, Warm- und Kaltwasser nach Verbrauch)
• Außenjalousien
• großzügige Tiefgarage
• zentrale Lage mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung (Apotheke, Billa Plus, Billa, Bipa, Hofer, Bank, Gastronomie)

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=i4571LssC3Y (Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)

DATEN

• Kaufpreis Wohnung Anleger: € 357.000,- netto zzgl. 20% USt. (= € 428.400,- brutto = Endnutzerpreis)
• Kaufpreis 2 PKW-Stellplätze in der Garage: jeweils € 16.000,- netto zzgl. 20% USt. (= € 19.200,- brutto = Endnutzerpreis pro Stellplatz)
• Befristet vermietet bis: 14.07.2027
• Nettomiete: auf Anfrage! 
• Zimmer: 4
• Wohnnutzfläche: ca. 102,86 m²
• Terrasse: ca. 20,73 m²
• Stockwerkslage: 2.OG (=DG)

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01 / 997 72 90 zur Verfügung.