Anleger aufgepasst! . kleines feines vermietetes Geschäftslokal

Zum Verkauf gelangt dieses vermietete kleine und feine Geschäftslokal. 

Anleger aufgepasst! . kleines feines vermietetes Geschäftslokal

Die Einheit ist an einen namhaften Yachtcharter vermietet. Das bestehende Mietverhältnis bietet dem Investor eine attraktive und planbare Ertragsbasis.

Repräsentative Raumhöhen, großzügiger offen gestalteter Bereich samt großer Fensterfronten tragen zu viel natürlichem Licht und einer gemütlichen Atmosphäre bei.

• vermietet an namhaften Betreiber befristet auf 3 Jahre
• wertgesicherte Mieteinnahmen
• Repräsentative Verkaufsfläche mit Raumhöhen bis 5,5 m
• Hochwertige Gebäudeausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Raumlüftung
• Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt
• Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertstabilität setzen

Kaufpreis auf Anfrage

Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss. Siehe Nebenkostenübersicht.

Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten; siehe Nebenkostenübersicht

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.

Die in den Visualisierungen dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Lagebeschreibung

In einmaliger Lage nahe der Salzburger Altstadt befindet sich diese langfristig vermietete Geschäftsfläche in einem modernen Businessstandort mit höchster Strahlkraft in der Salzburg. Auf dem Businessstandort mit ca. 3.000 m² befinden sich repräsentative Büro-, Geschäfts- und Gastronomieflächen in einem hochwertigen, urbanen Umfeld. Die Nachbarschaft ist seit jeher geprägt von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten und steht für Seriosität und Frequenz. Beste Erreichbarkeit, Tiefgarage, moderne Infrastruktur und ein einzigartiges Raum- und Standortgefühl machen diesen Standort zu einer der exklusivsten Adressen der Altstadt.