Anlagewohnungen: „GATE 17“ – Das Tor zu Grün in Graz

8055 Graz / Steiermark
98,67 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 330.600,00
Kaufpreis

Beschreibung

Anlagewohnungen: „GATE 17“ – Das Tor zu Grün in Graz

Im Grazer Bezirk Puntigam – einem der größten Stadtentwicklungsgebiete – entsteht bis Ende 2023 mit dem Projekt „Gate 17“ eine attraktive Wohn- bzw. Investitionsmöglichkeit.

Der persönliche Freiraum wird hier groß geschrieben! Bestandteil jeder Wohnung ist ein eigener Außenbereich wie etwa ein Balkon oder eine private Veranda vor dem Eingangsbereich. Das Highlight jedoch sind mit Sicherheit die wunderschönen, großzügigen Dachgärten, die zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen!

Auch in Sachen Innovation setzt das „Gate 17“ ein Zeichen. BewohnerInnen profitieren von dem Angebot des hausinternen Wäscheservice, der „Laundry-Lounge“ – einem coolen Mix aus Waschsalon und trendigem Café - oder dem Cleaning-Service für Ihre Wohnung. 

 

Das Projekt

  • 510 Wohnungen
  • Wohnflächen von 32-103 m²
  • Gewerbefläche mit ca. 2.000 m²
  • Hauseigene Tiefgarage mit 405 Parkplätzen

 

Die Ausstattung

  • Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Kunststofffenster (vereinzelt Alufenster)
  • Eiche-Parkettböden in allen Wohnräumen
  • Moderne Sanitär-Keramik und großformatige Fliesen (60x30cm) in den Nassräumen
    • Bodeneben geflieste Dusche mit Glastrennwand oder Badewanne (lt. Grundriss)
    • Spiegel (mind. 85/110 cm) oberhalb des Waschbeckens im Badezimmer
  • Außenbeläge Freiflächen: Betonplatten
  • Außenliegende, manuell bedienbare Jalousien (wo bauphysikalisch notwendig, nicht z.B. bei Laubengängen)

Auf Wunsch können die Wohnungen auch mit einer komplett ausgestatteten Küchenzeile erworben werden.

 

Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 352.600,- bis EUR 370.600,- netto zzgl. 20% USt.

 

Provisionsfrei für den Käufer!
Fertigstellung: bereits erfolgt

 

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Bahnhöfe „Puntigam“ und „Feldkirchen-Seiersberg“ sind nur etwa 15 Gehminuten entfernt und bieten schnelle Verbindungen in die Grazer Innenstadt (Straßenbahnlinie 5) sowie zu überregionalen Verkehrsmitteln. Direkt am Projekt befinden sich Haltestellen der Regionalbuslinien 600, 630 und 640, die unter anderem zum Flughafen Graz, nach Leibnitz oder Kalsdorf führen. Für Autofahrer sind kurze Wege garantiert: Die Grazer Altstadt ist in nur etwa 15 Minuten Fahrzeit erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zudem zahlreiche Restaurants, Schulen, Kindergärten und Supermärkte – alles, was das Herz begehrt.

In der Umgebung
Bus
< 1km
Straßenbahn
< 2km
Autobahnanschluss
< 2km
Bahnhof
< 2km
Flughafen
< 4km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 5km
Krankenhaus
< 3km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 5km
Höhere Schule
< 5km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 2km
Einkaufszentrum
< 1km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 31.10.2024, 10:39:56 Uhr; Referenz-Nummer: 50031
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