Beschreibung
Anlegerpaket: 14 vermietete Einzelgaragen im Garagenpark Hörsching
Zum Verkauf steht ein attraktives Anlagepaket bestehend aus 14 vermieteten Einzelgaragen im 2019 errichteten Garagenpark in 4063 Hörsching. Der moderne Garagenpark umfasst insgesamt 192 Garagen und erfreut sich seit seiner Fertigstellung einer außergewöhnlich hohen Nachfrage. Die Vermietungssituation ist ausgezeichnet – es gibt praktisch keine Leerstände, was diese Investition besonders stabil und planbar macht. Die bestehenden Mietverhältnisse sind jeweils auf unbestimmte Dauer abgeschlossen, wobei für den Mieter eine einjährige Mindestmietdauer mit anschl. Kündigungsmöglichkeit jeweils zum Quartalsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist gilt.
ECKDATEN:
Garagen Nr.: 70, 71, 72, 73, 92, 93, 94, 95, 102, 103, 104, 123, 124 und 125
Jährliche Netto-Mieteinnahmen: € 1.519,33 (Stand Feb. 2026)
Die Mieten wurden 2026 noch nicht indexiert.
Kaufpreis: 420.000,00 zzgl. 20% USt.
AUSSTATTUNG GARAGEN Typ M:
- Fertigteil-Garagen
- Größe innen [BxL]: 2,82 x 5,84 m
- Garagentor elektr. [BxH]: 2,42 x 1,97 m
- 8 cm Betonwände
- Innen Dispersionsbeschichtung, Außen Putzfassade
- Vollbeton-Boden
- elektr. Garagentor mit Funkhandsender
- Stromanschluss und Licht
AUSSTATTUNG GARAGENPARK:
- Garagenpark komplett eingezäunt
- Elektrischer Einfahrtsschranken
- WC
- 24h Zugang
Für weitere Informationen oder Fragen stehen wir gerne zu Verfügung
Ihr SPERER Immobilien Team
www.sperer-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Der Garagenpark befindet sich am Industrieweg 4 in 4063 Hörsching in verkehrsgünstiger und gut erreichbarer Lage. Die Position im etablierten Gewerbe- und Industrieumfeld sorgt für eine konstant hohe Nachfrage sowohl bei Privatpersonen als auch bei regionalen Betrieben. Durch die unmittelbare Nähe zu den Hauptverkehrsachsen im Zentralraum Oberösterreich sowie zur Stadt Linz ist der Standort hervorragend angebunden. Auch der Flughafen Linz befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt.
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