ANLAGEOBJEKT: Neuwertige Dachgeschoßwohnung mitten im 8. Bezirk (Generalsaniert 2022 und vermietet bis 31.10.2026)

1080 Wien
56 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 499.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Die 2022 sanierte Dachgeschosswohnung verfügt über eine Fläche von 56 m² und liegt im 6.Stock (mit Lift) in einem modernen Haus.

Die Wohnung ist bis 31.10.2026 vermietet und die Jahresnettomiete ist € 9.840,00.

Praktische Raumaufteilung:
+ Zentraler Eingangsbereich
+ Abstellraum
+ Großer Wohnraum mit integrierter Küche
+ 1 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Lichtwand
+ separate Toilette mit Waschbecken

Top Ausstattung:
+ komplett ausgestattete moderne Küche (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler)
+ Eichenholzparkettböden
+ Bad mit Dusche, Waschtisch mit integriertem Schrank und Spiegel mit Beleuchtung und elegante Fliesen, Waschmaschinenanschluss
+ Die Wohnung wurde komplett generalsaniert - Fenstern, Türen mit Glaselementen,  Heizkörpern und Elektroleitungen
+ Klimaanlage
+ geheizt wird mit Fernwärme( Warmwasser E- Boiler)
+ alle Räume sind bereits mit geschmackvollen, zeitlosen Beleuchtungskörpern ausgestattet
+ elektrische Außenjalousien
+ Kellerabteil (Nutzungsrecht)
+ Fahrradraum

Wichtiger Hinweis:
Zu den monatlichen Betriebskosten kommt noch die Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 38,66 (inkl. USt.) hinzu.

Fazit:
Eine Traumwohnung im Herzen des 8. Bezirkes, in Ruhelage und doch zentral gelegen, top ausgestattet und direkt bezugsfertig, ohne lange Wartezeit für den Kücheneinbau, die Badezimmerausstattung, oder die Lampeninstallation. Zusätzlich gibt es noch einen Gemeinschaftsgarten.

Ruckzuck in der Inneren Stadt
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Josefstädter Straße, welche mittels wenigen Straßenbahnstationen einen schnellen Weg in den 1. Bezirk bietet. In der näheren Umgebung befindet sich alles für Leib und Seele, sowie den täglichen Bedarf. Das BG und BRG Wirtschaftskundliches Realgymnasium, sowie die Handelsakademie II und Handelsschule III der Wiener Kaufmannschaft sind ebenfalls sehr nahe gelegen.

Öffentliche Anbindungen:
- Straßenbahnen: 2, 5, 33, 46
- Autobus: 13A
- U-Bahn: U6 Station "Josefstädter Straße" oder Station "Thaliastraße" 

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 

Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
[email protected]

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

In der Umgebung
Bus
< 1km
U-Bahn
< 1km
Straßenbahn
< 1km
Bahnhof
< 1km
Autobahnanschluss
< 4km
Supermarkt
< 1km
Bäckerei
< 1km
Einkaufszentrum
< 1km
Arzt
< 1km
Apotheke
< 1km
Klinik
< 1km
Krankenhaus
< 1km
Schule
< 1km
Kindergarten
< 1km
Universität
< 1km
Höhere Schule
< 1km
Bankomat
< 1km
Bank
< 1km
Post
< 1km
Polizei
< 1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 21.11.2024, 19:52:56 Uhr; Referenz-Nummer: 97630
Zurück