ANLAGE - moderne Kleinwohnung - Kranebitten - Baurecht

In Kranebitten wird diese äußerst ansprechende Wohnung mit ca. 42qm Wohnnutzfläche inklusive Loggia, im 1. Obergschoss zum Verkauf angeboten. Die Wohnung kann über das innenliegende Treppenhaus oder über einen Lift erreicht werden.

Das Domizil verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit offener Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit WC und bodentiefer Dusche und einer großen Loggia.

Das einladende Wohnzimmer bietet viel Platz und ist mit modernen Möbeln eingerichtet. Weiters besticht die offene Wohnküche mit hochwertigen Küchengeräten. Die ca. 8 qm große Loggia ist nach Nordwesten ausgerichtet, besitzt einen Blendschutz. Die Loggia ist mit einem Tisch und zwei Stühlen versehen. Das Schlafzimmer ist sehr hell und geräumig.

Facts:

• Barrierefrei
• Böden: Parkett und Fliesen
• Bad mit bodentiefer Dusche
• Loggia - Glaselemente
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Internet- und Fernsehanschluss vorhanden
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz Nr. 35 (XL Groß) - kann optional gekauft werden
• Baurecht bis ins Jahre 2116
• Monatlicher Baurechtzins

KAUF und NEBENKOSTEN:

• Wohnung B04       239.000 € netto + 20% Ust.
• Parkplatz TG 35     33.000 € netto + 20% Ust. (optional)

SUMME: € 272.000,- zzgl. 20% Ust.

Grundbucheintragungsgebühr und Grunderwerbsteuer: 1,1% + 3,5% = 4,6%

Vermittlungskosten: 3% zzgl. 20% Ust.

Vertragserrichtungskosten: 2% + 20% Ust.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

(Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

In Innsbruck, im Stadtteil Kranebitten, befindet sich diese Immobilie. Ein örtlicher Nahversorger (Mini-M) befindet sich vor dem Haus und eine Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt. Der Einstieg zur Wanderroute Kranebitter Klamm befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innpromenade ist über eine Überführung für Radfahrer und Fußgänger erschlossen. Die Autobahnauffahrt Innsbruck Kranebitten sowie das nahegelegene Einkaufszetrum Cyta (Völs) sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein detailliertes Lageprofil lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.