Ankommen und wohlfühlen: Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf mit sonnigem Südbalkon! Genießen Sie Ihre Sonnenstunden auf dem idyllischen Balkon – bezugsfertig ab 2025, provisionsfrei! Jetzt anfragen und Ihr neues Zuhause sichern!

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In diesem Wohnbauprojekt erwarten Sie eine moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattungsqualität sowie großzügige Freiflächen und begrünte Dachanlagen.

Aufgeteilt auf neun harmonische Baukörper entstehen insgesamt 117 liebevoll gestaltete Wohneinheiten zwischen 38 m² und 117 m².

Sämtliche Wohnungen werden mit großzügigen Freiflächen (Garten, Balkon und/oder Terrasse) versehen. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz. 

Besonders hervorzuheben sind die begrünten Dachanlagen, welche mit Photovoltaikanlagen versehen sind.

Diese eindrucksvolle Wohnhausanlage richtet sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt Graz legen.

FACTS zur GEGENSTÄNDLICHEN WOHNUNG - Zirbenweg 11, Haus 4, Top 8:

• 2. OG
• 41,9 m² Wohnfläche
• 15 m² Balkon mit Südausrichtung
• 2 Zimmer
• 3,1 m² Kellerabteil

FACTS zum GESAMTPROJEKT:

• 117 Wohneinheiten
• Flächen zwischen 38 m² - 117 m²
• Zwischen 2 bis 5 Zimmern
• 217 Tiefgaragenparkplätze vorhanden
• Großzügige Freiflächen in Sonnenlage
• Niedrige Betriebskosten
• Barrierefreie Erreichbarkeit 
• Tolle Lage in der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf
• Super öffentliches Verkehrsnetz: Bushaltestelle binnen weniger Minuten erreichbar

HIGHLIGHTS

• Massivbauweise
• Niedriger Heizwärmebedarf
• Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Auf Wunsch können Sie Grundrisse mitgestalten und Ideen einbringen
• Parkettböden
• Hochwertige Wand- und Bodenfliesen
• Fußbodenheizung - Fernwärme
• Barrierefrei
• Personenaufzug
• Inkl. Einbauküche (gegen Aufpreis)
• Je Wohnung 1 Kellerabteil
• PROVISIONSFREI

Gerne können Sie die detaillierten Unterlagen nach Zustimmung der AGBs einsehen. Hierfür öffnen Sie die E-Mail, welche Sie nach Ihrer Online-Anfrage erhalten. Danach klicken Sie auf das Immobilienangebot, um alle detaillierten Unterlagen sowie weitere Immobilienangebote direkt zu erhalten.

PROJEKTSTATUS

• Baubeginn: Jänner 2023
• Fertigstellung: 2025

KAUFNEBENKOSTEN

• PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• 1,8 % vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung

Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind ohne Gewähr. Sämtliche Pläne und Renderings sind als Muster zu verstehen. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses innovative Wohnbauprojekt mit insgesamt 117 Wohneinheiten befindet sich in der reizenden Marktgemeinde Kalsdorf, welche weniger als 15 Minuten von Graz entfernt ist. Profitieren Sie von einem umfassenden Freizeitangebot (Sporthalle, Eislaufplatz, Hallenbad etc.), ausreichend Einkaufmöglichkeiten und eine atemberaubende Landschaft mit herrlich grünen Wiesen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.