Beschreibung
* Preis ist ohne UST angegeben * * Videobesichtigung möglich - bitte erfragen Sie den Link *
In diesem 2024 fertiggestellten Neubau stehen 4 nicht vermietete Wohnungen als Gesamtpaket zum Verkauf! Sie bieten Ihren zukünftigen Mietern höchsten Wohnkomfort und sind ideal für Menschen, die barrierefreies Wohnen schätzen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihr modernes Ambiente, Funktionalität und eine massive Bauweise aus, die sowohl für Energieeffizienz als auch für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Erwähnenswert ist auch dass mit österreichischen Firmen zusammen gearbeitet und somit die heimische Wirtschaft unterstützt und auf Qualität Wert gelegt wurde! (Fenster, Türen...)
Ausstattungen im Überblick:
- Wohnfläche: zwischen 46,56 m² und 58,43 m²
- Zimmer: 2 - 3
- Abstellraum
- Gartengröße: zwischen 27,26 m² und 40,60 m²
- Balkon: 5,76 m²
- Terrassen: 9 m²
- Parkplatz
Die Wohnungen umfassen ein bis zwei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon bzw zur Garten sowie ein Bad mit Walk-in Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten der Wohnungen im Ersten Stock sind über das Stiegenhaus oder den Lift erreichbar. (Eine der Wohnungen im OG verfügt über kein eigenes Gartenabteil)
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Die hervorragende Wärmedämmung trägt zum niedrigen Energieverbrauch bei.
Zentrale Lage und Infrastruktur:
Das 2024 fertiggestellte Wohnhaus mit insgesamt 10 Parteien liegt in Ternitz, umgeben von herrlichen Wander- und Fahrradwegen. Trotz der idyllischen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen Verbindungen zu Geschäften, Schulen, Freizeiteinrichtungen und Autobahn.
Ich freue mich auf einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und stehe für Fragen zur Verfügung! Gerne helfe ich Ihnen auch bei der Suche nach dem perfekten und zuverlässigen Mieter!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Im schönen Ternitz, unweit vom Petersberg entfernt. Wander - und Radwege, Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kindergärten - alles nur einen Katzensprung entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in 15, die Autobahnauffahrt Richtung Wien oder Graz mit dem Auto in knappen 5 Minuten.
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