"Am Kirchplatz" - Neubauprojekt in Wattens - Zentrum

Hier gelangen in sehr zentraler Lage von Wattens, Kirchplatz -   nach derzeitigem Planungstand gesamt 29 Einheiten - 9 Gewerbe/Büro/Praxis sowie 1-5 Zimmer Wohnungen in Erstbezug in den Verkauf, bzw. in die Vermietung. 

Das Projekt "Am Kirchplatz" wurde im Zuge eines Architektenwettbewerbes ausgeschrieben und gelangt nun in die Umsetzung.

Die hier gezeigten Pläne gelten vorbehaltlich der genehmigten Einreichplanung und können gegebenenfalls noch geringfügig abweichen.

• Baujahr: 2027-2028

Objektbeschreibung:

Das Projekt wird als multifunktionelles Gebäude mit unterschiedlichsten Inhalten konzipiert:

• Geschäftslokale
• Ordinationen
• Büros
• Wohnen

Im Untergeschoß befindet sich die Tiefgarage:

• ca. 40 Autoabstellplätze
• Fahrradraum, Technik. 
• Ein entsprechendes Ladeangebot für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorgesehen.
• zugeordnete Abstellräumlichkeiten zu den Kauf- und Mieteinheiten

Beheizung des Gebäudes:

• Fernwärmenetz Wattens - ev. Grundwasserbohrung zur Kühlung im Sommer.

Bitte beachten Sie, die Betriebskosten sind vorab nur grob geschätzt und hängen natürlich auch stark von der Nutzung der Kühlung/Heizung ab!

Nachhaltige Nutzung:

• auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert.
  Der produzierte Strom steht dann, abhängig von der Verfügbarkeit, dem Gebäude vergünstigt zur Verfügung.

Bei den hier geplanten Wohnungen wird vom Bauträger besonders darauf geachtet, dass neben den hochwertigen Böden (Feinsteinzeug, Landhausdiele), auch von vornherein die Badausstattung (Echtglas-Duschwand, Waschtisch mit Unterschrank und LED-Spiegelschrank) und zudem auch die Beschattung durch elektrische Raffstore bzw. Screens von Ihm gestellt werden und im angegebenen Kaufpreis bereits inkludiert sind.  

Alle Wohneinheiten werden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.

Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihre offene und klare Grundrissgestaltung. Jede Wohnung verfügt weiters über ein eigenes Kellerabteil sowie einen eigenen Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist im angegebenen Kaufpreis nicht inkludiert und wird, je nach Lage, mit 37.000,-- bzw. 40.000,- Euro berechnet.

Zum derzeitigen Zeitpunkt kann vom potentiellen Käufer noch bedingt auf die Grundrissgestaltung Einfluss genommen werden. 

Dieses großzügige Penthouse gewährleistet unverbaubaren Ausblick - in Kombination mit zentraler, städtischer Anbindung. Durch die herrliche, westlich ausgerichtet Loggia ergibt sich eine besondere Lebensqualität. 

Finanzierung:

Die Anlage wird ohne Wohnbauförderung errichtet! 

Bitte beachten Sie, die derzeitigen Wohnungspläne können von der schlussendlichen Einreichplanung noch geringfügig abweichen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Inmitten des Zentrums der Marktgemeinde Wattens gelegen, in der neu entwickelten verkehrsberuhigten Zone. Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig zu erreichen.