Beschreibung
Lage:
Die Wohnung liegt im schönen Teil von Althietzing, in unmittelbarer Nähe zur Gloriettgasse und dem Schlosspark Schönbrunn, in absoluter Grünruhelage.
In nur 650m Entfernung finden Sie an der Hietzinger Hauptstraße alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie auch das beliebte Cafe Dommayer und die beiden Restaurants Mario sowie den Plachutta.
Die U4 Station Kennedybrücke ist auch in nur knapp 7 Gehminuten erreichbar, oder aber über zwei Stationen mit den zahlreichen Busverbindungen über die Maxingstraße.
Wohnung:
Die kürzlich sanierte Wohnung liegt im 4. Stock eines 1964 errichteten Hauses und ist ca. 86,53m² groß. Sie besitzt 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer und ist zentral begehbar. Zusätzlich hat die Wohnungen je eine große West- und Ostterrasse mit insgesamt ca. 43,22m², mit einem wunderschönen Grünblick in Richtung Osten und Aussicht vom ORF bis zum Kahlenberg, auf der Westseite. Jedes der Zimmer hat dabei einen eigenen Ausgang auf eine der beiden Terrassen! Lift gibt es aber leider keinen.
Das Wohnzimmer ist ca. 29m² groß und liegt rechts daneben das derzeit über einen offenen Durchgang erreichbare Speisezimmer mit rd. 13m². Beide Zimmer haben Ausgang auf die schöne Osterrasse, mit Blick ins Grün der Umgebung und Richtung Schönbrunn.
Links vom zentral gelegenen Vorzimmer befinden sich die beiden Schlafzimmer, mit jeweils einen Ausgang auf die große Westterrasse. Von hier können Sie den Ausblick über den Bezirk und vom ORF bis hin zum Kahlenberg genießen.
Die gut durchdachte Maßküche bietet inklusive Tiefkühlschrank alle Geräte und hat ebenso ein Fenster auf die Westterrasse. Das Bad besitzt eine große Dusche und wurde, wie auch das davon getrennte WC mit großflächigen und zeitlos wirkenden Glasfliesen ausgestattet.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Echtholzparkett, Fliesen
- Neue Dreifachverglasung in der ganzen Wohnung
- Gasetagenheizung
Bei Bedarf ist eine eigene Garage, mit einem davon getrennten Abstellraum für € 30.000.- zusätzlich mit erwerbbar.
Pläne
Lagebeschreibung
Althietzing, Schlosspark Schönbrunn
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