Beschreibung
Sie lieben Altbauflair, hohe Räume und möchten Ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten? Dann bietet diese Wohnung eine ideale Ausgangsbasis.
Die großzügigen Räume, großen Fenster und der typische Altbaucharakter verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Der aktuelle Zustand ist bewohnbar, bietet jedoch Potenzial für eine Modernisierung und individuelle Gestaltung.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Altbauwohnung mit viel Potenzial in guter Lage suchen und ihren Wohnraum selbst gestalten möchten.
HIGHLIGHTS
- großzügige Altbauwohnung mit viel Potenzial
- hohe Räume un große Fensterflächen
- gut nutzbarer Grundriss
- separate Küche (derzeit ohne Einbauküche)
- Badezimmer und separates WC
- Wohnung mit Renovierungs- und Gestaltungspotenzial
- gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Nähe zu Augarten und Donaukanal
Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit mehreren großzügigen Räumen und typischem Altbaucharakter.
Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterflächen und die angenehme Raumhöhe, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.
Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Die separate Küche ist derzeit ohne Einbauküche und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Augarten und Donaukanal, die nur wenige Minuten entfernt liegen und vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung bieten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés sowie Apotheken und Banken.
INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut:
- U4 Friedensbrücke mit schneller Verbindung in die Innenstadt
- Straßenbahnlinien 5, 31 und 33 in unmittelbarer Nähe
- Buslinien 5A und 5B ebenfalls rasch erreichbar
- Franz-Josefs-Bahnhof (S-Bahn und Regionalzüge) in kurzer Distanz
Damit sind sowohl das Stadtzentrum als auch viele weitere Bezirke Wiens schnell und bequem erreichbar.
Finanzierung & Beratung
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Projekts – mit erfahrenen Partnern, attraktiven Konditionen und individueller Beratung für eine unkomplizierte und sichere Abwicklung.
Kontakt & Besichtigung
Sie möchten mehr erfahren oder die Wohnung persönlich besichtigen?
OPEN HOUSE am Sonntag, den 15. März 2026
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Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesen Preis liegen. Wir behalten uns das Recht vor, bei entsprechender Nachfrage den Verkauf über ein digitales Angebotsverfahren abzuwickeln. *) Näheres zu DAVE auf www.remax.at/dave
Hinweis: Bilder wurden mittels KI bearbeitet.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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