Beschreibung
In TOP LAGE des 17. Bezirks, im 1. Stock eines sanierten Altbauhauses aus der Jahrhundertwende, gelangt dieses ca. 45qm großes, 2 Zimmer-Immo-Juwel zum Verkauf. Die Wohnung wurde in den Jahren 2019/20 generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und wird über die Hauszentralheizung gespeist!
Raumwunder! Die rund 45qm teilen sich wie folgt auf.:
- Vorzimmer mit integrierter Küche,
- Wohnzimmer,
- Schlafzimmer und
- Badezimmer inkl. WC
Kaufpreis Euro 220.000.- satz- lasten und bestandsfrei
Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage, Steuern sowie WW + HK betragen derzeit ca. Euro 240.-
Energiekennzahl: HWB: 60,18 HWB-Klasse: C
Maklerhonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Mobilnummer 0650 311 00 02 (Dejan Stanisavljevic) gerne zur Verfügung.
Nach Ihrer Email-Anfrage erhalten Sie eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
In beliebter Lage zwischen Elterleinplatz und AKH! Fußläufig in rund 4 Minuten erreicht man die Straßenbahnlinie 43, die in 10 Minuten direkt zum Schottentor in die Innenstadt führt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und auch der Pezzlpark liegt um`s Eck.