Beschreibung
2-Zimmer-Wohnung im 2. Bezirk in U-Bahn-Nähe (U1 Nestroyplatz)
Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 2. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten von der U1-Station Nestroyplatz entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Hauses ohne Lift.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Vorraum. Geradeaus befindet sich eine sehr kompakte Kochnische, ausgestattet mit einem Mini-Kühlschrank, einer kleinen Kochplatte sowie einer Mikrowelle. Eine Geschirrspülmaschine und ein Backofen sind nicht vorhanden. Von der Küche aus ist direkt die Dusche zugänglich.
Das WC befindet sich separat im Vorraum.
Weiter gelangt man in ein großzügiges Wohnzimmer, von dem aus ein weiteres, geräumiges Zimmer erreichbar ist, das sich ideal als Schlafzimmer eignet.
Die Wohnung befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand und wird wie besichtigt übergeben.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
U1 Nestroyplatz, Zirkusgasse
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