Beschreibung
Prime Alpine Residence | Kirchberg in Tirol
Eine seltene Lifestyle- & Investmentgelegenheit in den Kitzbüheler Alpen
In einer der prestigeträchtigsten und diskretesten Wohnlagen von Kirchberg in Tirol präsentiert sich diese alpine Residenz als perfekte Symbiose aus erstklassiger Lage, nachhaltigem Wertpotenzial und exklusivem Lebensstil.
Die sonnige Südausrichtung eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick auf die ikonische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen – eine Region von internationaler Strahlkraft, geschätzt für ihre ganzjährige Attraktivität und stabile Nachfrage im Premiumsegment.
Ein außergewöhnliches Merkmal dieser Immobilie ist die unmittelbare Lage an der Aschauer Ache, deren kristallklares Gebirgswasser sanft am Grundstück vorbeifließt. Dieses seltene Naturdetail verleiht dem Anwesen eine besondere Qualität: Das leise Rauschen des Wassers schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Rückzug und unterstreicht den exklusiven Charakter als alpines Refugium.
Auf rund 97 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das zeitlose Eleganz mit alpiner Authentizität verbindet. Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch den Einsatz hochwertiger Naturmaterialien wie edlem Holz und Stein, kombiniert mit einer durchgehenden Fußbodenheizung und einem stilvollen Kamin, der für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt.
Die maßgefertigte Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität und fügt sich harmonisch in das architektonische Gesamtkonzept ein – ideal sowohl für den privaten Genuss als auch für stilvolles Bewirten.
Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Tageslicht sowie zwei WCs gewährleisten höchsten Komfort für Eigentümer und Gäste.
Der Übergang in den Außenbereich erfolgt fließend: Ein großzügiger Südbalkon mit angrenzender Terrasse eröffnet einen privaten Logenplatz mit spektakulärem Bergblick. Der liebevoll gestaltete Garten, eingebettet in die natürliche Umgebung und begleitet vom nahegelegenen Bachlauf, verstärkt das Gefühl eines exklusiven Rückzugsortes inmitten unberührter Natur.
Aus Investmentperspektive profitiert die Immobilie von ihrer Lage in einer der stabilsten und international gefragtesten Alpenregionen Europas. Die Region Kitzbühel steht für Wertbeständigkeit, globale Nachfrage und attraktives Vermietungspotenzial, getragen von erstklassiger Infrastruktur, renommierten Skigebieten und einem ganzjährigen Lifestyle-Angebot auf höchstem Niveau.
Zwei private Stellplätze komplettieren dieses exklusive Angebot.
Kaufpreis: € 1.820.000
Eine seltene Gelegenheit, sich eine erstklassige alpine Immobilie zu sichern – als Rückzugsort, Kapitalanlage und Ausdruck eines anspruchsvollen Lebensstils, veredelt durch die unmittelbare Nähe zu einem der klarsten Gebirgsbäche Tirols.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie am Achenweg 85 in Kirchberg in Tirol befindet sich in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs und überzeugt durch ihre nachhaltige Standortqualität sowie ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Kirchberg liegt in unmittelbarer Nähe zu Kitzbühel und ist Teil des international renommierten Skigebiets KitzSki. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die ganzjährige touristische Nachfrage machen den Standort besonders attraktiv für Investoren im Bereich Ferienimmobilien und Kurzzeitvermietung. Die Nähe zu den Bergbahnen sowie die gute Erreichbarkeit des Ortszentrums sorgen für eine hohe Auslastung sowohl in der Winter- als auch in der Sommersaison. Neben dem Wintersportangebot entwickelt sich die Region zunehmend zu einer Ganzjahresdestination mit stark wachsendem Angebot in den Bereichen Wandern, Biken und Golf. Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Standortvorteil: Der Bahnhof Kirchberg bietet eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, während die Städte Kitzbühel und Wörgl sowie die Autobahnanschlüsse schnell erreichbar sind. Dadurch ist eine komfortable Anreise für nationale und internationale Gäste gewährleistet. Die Kombination aus stabiler touristischer Nachfrage, begrenztem Angebot an hochwertigen Immobilien sowie der hohen internationalen Bekanntheit der Region schafft hervorragende Voraussetzungen für nachhaltige Vermietungserträge und langfristige Wertentwicklung.
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